08.08.2011 - Крупнейшая сделка на рынке офисной аренды

Как сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, выступившей консультантом сделки, инвестиционная компания О1Properties и один из мировых лидеров в сфере информационной безопасности компания "Лаборатория Касперского" заключили долгосрочное соглашение об аренде офисных площадей в бизнес-комплексе "Олимпия Парк". ,

В соответствии с договором "Лаборатория Касперского" арендует 29 847 кв. метров, что составит более 65% от общего объёма арендуемых площадей в БК "Олимпия Парк", говорится в пресс-релизе.

"Подписание договора такого масштаба по праву можно назвать крупнейшим и самым ярким событием на рынке офисной аренды за текущий год. Оно свидетельствует о восстановлении рынка хорошими темпами", - комментируют специалисты.

По оценке экспертов, стоимость аренды офисных помещений для "Лаборатории Касперского" могла составить $550-560 за кв. метр в год без НДС и эксплуатационных расходов. Таким образом, компания будет платить за аренду около $16,5 млн в год.

"Одним из основных трендов I полугодия 2011 г. в Москве стал рост спроса на офисные площади со стороны крупных компаний. Количество сделок аренды помещений площадью более 10 тыс. кв. метров в 2011 г. увеличилось почти на 50% по сравнению с уровнем I полугодия 2010 г. Так, например, ГК "Мортон" арендовала 11, 5 тыс. кв.метров в БЦ Preo 8, "Россельхозбанк" арендовал 27, 450 кв. метров в БЦ "Альфа Арбат Центр". При этом потенциальные арендаторы сталкиваются с дефицитом больших офисных блоков, наиболее выраженным в центральном районе Москвы", - отмечают аналитики.

По словам специалистов, средняя ставка аренды на офисы класса А в центре столице составляют $900-1000 за кв. метр без НДС и эксплуатации, стоимость аренды на офисы класса А за пределами третьего транспортного кольца составляют $600-650 за кв. метр в год.

Бизнес-комплекс класса А, расположенный по адресу Ленинградский проспект, 39, эффективно сочетает офисные помещения, спортивный комплекс олимпийского уровня и благоустроенный парк на берегу Химкинского водохранилища. Здания соответствуют всем требованиям экологической эффективности и проходят процесс сертификации по системе BREEAM. Общая площадь комплекса 5,8 гектаров.

Постоянный адрес материала - Крупнейшая сделка на рынке офисной аренды