29.06.2011 - Структуры Саита Гуцериева продолжат развитие складского комплекса "Северное Домодедово"

Производственно-Логистический Комплекс "Северное Домодедово" планирует строительство около 300 тыс. кв.м. складских помещений в проекте, заявил на пресс-конференции генеральный директор ПЛК "Северное Домодедово" Эрисхан Куразов во вторник.

По его словам, третью очередь логопарка планируется вводить поэтапно: начало строительства намечено на весну 2012 года (2 корпуса 90 тыс. кв. м), окончание – 2014 г.

"Общий объем инвестиций в проект составит от $250 млн. до $270 млн. Комплекс финансируется за счет привлеченных средств. Мы не предполагаем, что все строительство будет финансировать "Бинбанк" и ищем другие кредитные организации для привлечения средств. 80-70% от суммы будут привлечены через другие банки. Также мы ведем переговоры с подрядчиками, которые выполнят все строительные работы на объекте.",- рассказал Э.Куразов.

Напомним, что с 2011 года ПЛК "Северное Домодедово" является одним из активов предпринимателя Саита Гуцериева. "Бинбанк" выступает агентом по этой сделке. Ранее ПЛК принадлежал компании "Евразия Логистик". По данным консалтинговой группы Knight Frank, по итогам 2010 года ПЛК «Северное Домодедово» занимает порядка 13 % в сегменте складских комплексов класса «А» московского регионального рынка недвижимости.

По словам Э.Куразова, сделка была закрыта только недавно. Сумма приобретения не раскрывается. "Сделка была проведена между структурами С.Гуцириева и банком Eurohypo AG. Сделка представляет собой приобретение прав требования у банка Eurohypo AG и сейчас компания является заемщиком и залогодателями по активам ПЛК "Северное Домодедово",- пояснил источник.

Говоря о дальнейших планах развития Э.Куразов пояснил, что "мы рассматриваем этот проект как арендный бизнес и расставаться с ним в ближайшее время не хотим". "Изначально проект предполагал строительство более 1 млн. кв. м. складов и если потребности рынка и инфраструктура для проекта будет достаточная мы сможем продолжить строительство и 4 очереди проекта. Пока мы не рассматриваем это как реальный план",- пояснил он.

Напомним, что логистический комплекс "Северное Домодедово" введен в эксплуатацию в 2007 году. Общая площадь объекта превышает 540 тыс. кв.м. Логопарк расположен в 11 км на юг от Москвы между федеральными трассами М4 и М2. Общий объем инвестиций в строительство первых двух очередей составил $250 млн. Территория комплекса рассчитана на 16 складских корпусов, из которых в настоящее время функционируют 11. В 12-ти корпусах проектом предусмотрены железнодорожные подъездные пути к зданиям. Для удобства разгрузки в помещениях работает система кросс-докинга. Автостоянки с площадками для маневрирования большегрузных машин способны вместить 2 200 легковых и 1 100 грузовых автомобилей.

По мнению директора отдела складской, индустриальной недвижимости, земли Knight Frank Вячеслава Холопова, «рынок складской недвижимости Московского региона испытывает недостаток современных спекулятивных складских площадей".

"В этих условиях развитие уже хорошо известной рынку производственно-складской площадки является своевременным и экономически обоснованным, что подтверждает развитие тенденции по продолжению строительства складских комплексов на подготовленных земельных площадках",- добавил он.

Постоянный адрес материала - Структуры Саита Гуцериева продолжат развитие складского комплекса "Северное Домодедово"