30.05.2011 - Предложение загородки в Ленобласти в несколько раз превышает спрос

В настоящее время на рынке загородной аренды Петербурга и Ленобласти представлено порядка 200 комплексов. Из них на самый дешевый сегмент — от 10 тысяч до 20 тысяч рублей — приходится не более 10% предложения.

«Предложение многократно превышает спрос, собственники идут на понижение цены, но не более чем на 20%», - комментирует специалисты отдела аренды АН «Итака».

Самыми популярными направлениями являются районы, удаленные не более чем на 50-60 км от города: Курортный, Всеволожский, Пушкинский.

По оценкам экспертов, в продаже находится 269 загородных комплексов, 126 из которых относится к эконом-классу. В основном дома расположены во Всеволожском, Гатчинском, Ломоносовском и Выборгском районах.

«Предложение по итогам 2010 года удвоилось, рост спроса, по различным оценкам, не превысил 15%, и перспективы дефицита даже в ближайшие годы минимальны», — отмечают аналитики.

Но качественных объектов при этом немного, проблема заключается в молодости рынка. «Пять-десять лет назад загородным девелопментом начинали заниматься любые компании, которым доставался земельный участок в пригороде Петербурга, профессиональных девелоперов не наберется и десятка», — рассказывают эксперты.

Постоянный адрес материала - Предложение загородки в Ленобласти в несколько раз превышает спрос