26.05.2011 - Инвестиционный спрос на загородное жилье остается минимальным

По информации аналитиков управляющей компании «ЗемАктив», инвестиционный спрос на загородную жилую недвижимость Подмосковья до сих пор остается минимальным и не превышает 3%. Инвестора пока не торопятся возвращаться на рынок Подмосковья. Докризисная волна инвестиционной активности прошла, а новая еще не сформировалась.

Пассивность со стороны инвесторов объясняется двумя причинами. Во-первых, существенно сократилось количество самих потенциальных инвесторов. Люди не успели накопить достаточное количество средств, которые можно было бы инвестировать в загородный рынок жилья.

Во-вторых, те, кто располагает средствами, не рассматривает рынок Подмосковья как эффективный инструмент для инвестиций. Рынок загородного жилья эконом-класса растет медленно: до конца года стоимость предложения в данном сегменте может вырасти максимум на 15%. Таким образом, сейчас у инвестора нет возможности быстро заработать на растущем загородном рынке, как это можно было сделать до кризиса.

«Стоит отметить, что уникальные объекты по-прежнему будут пользоваться спросом со стороны инвесторов, так как цена на такой «продукт» будет расти быстрее, чем на массовые объекты. Поэтому большинство покупок, которые совершаются на рынке загородной недвижимости с инвестиционными целями, проходят именно там», - отмечают специалисты.

Постоянный адрес материала - Инвестиционный спрос на загородное жилье остается минимальным