19.05.2011 - За 4 месяца в Москве возвели 235 тысяч «квадратов» новостроек - офисных площадей

Как говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield, за четыре месяца в Москве было введено в эксплуатацию 235 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей (19 зданий), в том числе 20 тысяч «квадратов» (4 здания) в апреле.

Таким образом, общий объем качественного офисного предложения классов А, В и В- в столице превысил 12 миллионов квадратных метров.

По данным аналитиков, в прошлом месяце в Москве было арендовано или куплено более 130 тысяч квадратных метров офисных площадей. Более 90 процентов сделок было совершенно в зонах TTR («Москва-Сити», Фрунзенская, Шаболовка, Сокол, Таганская, Новослободская, Басманный и Кутузовский районы) и OTA (в Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Западном, Юго-Восточном районах и на окраинах столицы).

Специалисты подчеркивают, что арендаторы по-прежнему неохотно рассматривают офисы в строящихся зданиях: за четыре месяца 2011 года более 95 процентов арендованных площадей находятся в уже введенных в эксплуатацию зданиях.

Согласно экспертам, доля свободных офисных помещений продолжает постепенно снижается. За последний месяц данный показатель по качественным зданиям класса А и Б+ снизился на 0,7 процентных пункта до 14,8 процента.

Специалисты отмечают, что по итогам апреля средняя ставка аренды офисных площадей класса А в Москве составляет 680 долларов за квадратный метр в год. Помещений класса В+ можно арендовать в среднем по цене 490 долларов за «квадрат» в год.

Постоянный адрес материала - За 4 месяца в Москве возвели 235 тысяч «квадратов» новостроек - офисных площадей