19.04.2011 - Минрегионразвития готовит новые нормативы для застройщиков

Мигрегионразвития предлагает установить верхнюю границу цены, по которой государство будет готово финансировать строительство объектов. Об этом газете «Ведомости» рассказал замминистра регионального развития Константин Королевский.

Сейчас при расчете стартовой стоимости, с которой начинаются торги, применяются нормативы 1991-1992 годов, что ведет к завышению цены. Например, неактуальны нормативы работы техники, так как в настоящее время появились куда более эффективные модели.

Ведомство предлагает ввести укрупненные нормативы цены — сборники показателей предельных цен строительства объектов по каждому субъекту РФ. В структуру нормативов заложены строительно-монтажные работы, накладные расходы, сметная прибыль, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, строительный контроль и проч. Показатели по жилым зданиям учитывают стоимость благоустройства прилегающей территории, отмечается в статье.

По словам Королевского, отдельно прописаны нормативы «сети газо- и теплоснабжения», «наружные сети связи», «электрика», «сети водоснабжения и канализации».

При этом в новые нормативы не включены земельный налог и плата за землю в период строительных работ, плата за подключение к внешним инженерным сетям, затраты подрядчиков, которые не относятся к строительно-монтажным работам.

Параллельно создаются региональные базы по стоимости сырья и материалов.

Минрегион планирует утвердить нормативы цены уже в этом году. После этого они будут применяться для расчета федеральных адресно-инвестиционных программ, которые государство планирует финансировать в 2013 году.

Постоянный адрес материала - Минрегионразвития готовит новые нормативы для застройщиков