31.03.2011 - Развитие загородного рынка сдерживает проблема «обманутых дачников»

Как сообщиил эксперты в ходе семинара «Как не стать обманутым дачником», прошедшего в рамках VII Российский форума лидеров рынка недвижимости (RREF), развитие загородного рынка недвижимости сдерживает проблема «обманутых дачников».

По данным специалистов, в 2009-2010 годах было продано около 19 тысяч участков без подряда в радиусе до 120 км от Москвы. Минимум по 2-3 тысячам участков были сдвинуты более чем на полгода сроки подведения коммуникаций, а в договорах указывалась неполная стоимость земли. Всего же в этом году, полагают эксперы, в 2011 году количество обманутых дачников может достигнуть 5-7 тысяч человек.

Аналитики рассказали о наиболее распространенных фактах недобросовестного поведения продавцов. «В частности, это случаи, когда продавец, не имея технических условий на подведение инженерных коммуникаций, получает с покупателей деньги; продает участок земли сельхозназначения в отсутствие РВИ «под дачное строительство»; продаёт участок с обременениями, не ставя покупателя в известность о наличии оных, а также прописывает в договоре не полную стоимость участка, а лишь часть суммы», - отмечают специалисты.

Но при этом, если раньше у покупателя не было выбора и ему приходилось играть по правилам продавца, то сейчас загородный рынок принадлежит покупателю. «Продавцов достаточно много, конкуренция между ними высока и всегда найдется тот девелопер, который готов работать «в белую» и выполнить все требования клиента», - заключают аналитики.

Постоянный адрес материала - Развитие загородного рынка сдерживает проблема «обманутых дачников»