Для печати | Оформление земельных участков Статья Россия Недвижимость Загородная земля Инфотека

При использовании материалов ссылка на "Рестко Холдинг" - www.restko.ru, в виде активной ссылки, обязательна.

Оформление земельных участков

Тип информации: Статья
Дата: 11.02.2009
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Загородная земля

Итак, Вы собрались оформить свой земельный участок,, или продать(купить) его...

Тогда вы правильно (как говориться) попали. Наш сайт посвящен именно этим проблемам.Так-как я уже прошел всю цепочку от начала до конца смею утверждать запаситесь терпением, тренируйте силу воли, прикупите где-то полтора миллиона нервных клеток
И У ВАС ВСЕ ПОЛУЧИТЬСЯ!!!!
(о "подарках", очередях и убитом времени я здесь не упоминаю, хотя проживая в Москве и оформляя участок в Подмосковье стоит подумать еще и об отпуске, месяца на три - четыре....).

Для начала информационная часть.

        Список документов приведенный здесь - это начало пути. Вам выдаст его любая геодезическая фирма, к которой Вы обратитесь за помощью. Я правда упустил один момент, сначала Вы все-таки отстоите в очереди на прием в Земельном Комитете, а уже потом окажетесь у геодезистов.
     Получив "список", Вы занимаетесь сбором справок, автографов и печатей,
(ориентировочно от двух недель до месяца) но пока пакет документов не собран, никакая землеустроительная фирма не станет отрабатывать (параллельно) Ваше дело, т.к. велика возможность неоднократных переделок или (что существенно хуже) очередной "ВИСЯК".
     Но вот наконец "толстая папка" готова, и мы переходим к общению с землеустроительными фирмами (геодезистами). Что-бы не быть обманутым и подстраховаться "на всякий пожарный" случай - обратите внимание (еще раз) на ссылку про геодезистов.
Стоимость определена, Договор подписан, можно расслабиться?... Но не до конца.
Предстоит еще выехать на "место", показать границы участка, и подождать результатов обработки площади. В 90% случаев разница в площади по документам и фактическим измерениям - выходит из "допустимых норм".
     Вам повезло и теперь можно взять отпуск дней на сорок пять (рабочих). Бывают конечно чудеса, но редко. Особенно если не рассчитывать на искуственое ускорение процесса. В обязанности землеустроительной фирмы входит: формирование межевого дела, съемка участка, сдача документов в Земельный Комитет.
    Рекомендация: не оставляйте "умершие" контактные телефоны. Если Вас невозможно разыскать, пеняйте на себя, за упущенное время. Дело сдано на проверку в Земельный Комитет, значит Вы прошли половину пути.Дружно затаили дыхание, ждем сюрпризов ....
Комитет проверяет Ваше дело тоже в районе месяца (если не применяется грузовик с гуманитарной помощью). И если дело вернули на доработку, значит где-то, какой-то, закорючки   не хватает (тут я снова напоминаю про "умерший" телефон). Потому - что оперативность вмешательства в реанимацию всего процесса зависит напрямую от Вас.
     На этом этапе напряжение растет, как давление у гипертоника в период магнитной бури. А почему? Настал подходящий момент схлестнуться с БТИ. Если конечно у Вас есть зарегистрированные строения.Затем Вы забираете у геодезистов «описание» своего земельного участка и с полным пакетом документов (оригинал + копии свидетельства, постановления, доверенности) отправляетесь вставать на Кадастровый учет.

С чем Вас и поздравляю.
Да! Чуть не забыл. Приемных дней - всего два в неделю, очередь - человек сто, занимают как в авиакассы (в благославенные времена) с утра - пораньше, номерки - маркером на руках...Допустим, что «описание» приняли с первого раза (как правило приходится сбегать к геодезистам пару раз для устранения недостатков). Далее месяц ожидания и, если нет «приостановки». Вы получаете кадастровые выписки и остается малое – Регистрационная палата (те же очереди, что и кадастровой палате) и месяц ожидания.

ЗАТО МЫ СДЕЛАЛИ ЭТО!!!!
...и айда коньяк пить на теперь уже собственную «обкадастренную» дачу!!!!

     На этом информационная часть почти закончена, осталось подсчитать прямые и косвенные расходы:
     - сбор справок (две недели - месяц) - от 500 до 1500 рублей;
     - работа геодезистов ( от месяца до двух) - от 7000 до 15000 рублей;
     - Земельный комитет ( от месяца ) - бывает бесплатно;
     - БТИ ( в течении месяца) - от 2000 до 4000 рублей;
     - Кадастровая палата (от месяца) - от 100 до 1000 рублей;
     - Регистрационная палата (от месяца) - от 500 рублей;

На выходе: (от четырех до шести месяцев) - от 10000 до ........... рублей.

Источник информации: RealEstate

Постоянный адрес материала - Оформление земельных участков