02.03.2011 - Raven Russia купила склад в Подмосковье

Raven Russia, известный девелопер складской недвижимости, сообщил о том, что планирует приобрести Southgate – логистический комплекс общей площадью 76 550 квадратных метров, что расположен в Домодедовском районе. Сумма сделки известна, она составляет $54.5 миллиона (а с учетом покупки земельного участка площадью 88 гектар - $99.3 миллиона).

Кредитные обязательства перед банком Unicredit также переходят к новому владельцу. Их размер составляет $43.4 миллиона. Southgate частично сдан в аренду компании John Deere (она занимает 88% комплекса). На выкупленных 88 гектарах земли можно расположить около 440 000 квадратных метров построек, и в ближайшее время Raven Russia планирует начать строительство на 150 000 из них.

Партнер S.A.Ricci/King Sturge Владимир Авдеев называет эту сделку очень выгодной, поскольку реальная рыночная цена данного объекта в действительности значительно выше. Он также заметил, что указанная в договоре сумма соответствует лишь себестоимости произведенного строительства. Причиной столь низкой цены является тот факт, что основной владелец комплекса Grove International Partners хотел покинуть складской бизнес, однако ограниченный финансовый поток привлечет далеко не каждого инвестора. Raven Russia же приобретает объект с расчетом на будущее развитие его. Прибыль только с аренды всей площади в год будет составлять $6.4 миллиона, а в случае, если Raven Russia построит на купленной земле несколько складских помещений, экономический доход можно будет увеличить в несколько раз, - сообщил Вячеслав Холопов из Knight Frank.

Однако у Suothgate есть миноритарный акционер, и условия сделки говорят о том, что в течение 30 дней он может либо выкупить долю Grove, либо согласиться на условия Raven Russia.

Постоянный адрес материала - Raven Russia купила склад в Подмосковье