| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 1510 |
| Название проекта | Строительство ЖК в Краснодаре |
| Краткое описание предложения | Имеем предложение по строительству ЖК.
Выкуплен участок на берегу реки Кубань в центральном районе г. Краснодар 113 соток.
Выполнен эскизный проект.
Заказан рабочий проект, выполнен на 70%.Окончание 2,5 месяца. Получение разрешения на строительство +1-1,5 мес(учитывая какие-либо доработки в проекте).
Согласованы коммуникации (частично оплачены).
По проекту Два 24 этажных жилых дома (продаваемых 23500 м2 ) начало продаж 44-45 тыс. рублей за 1 м2 на этапе строительства.
Готовые квартиры 55 тыс. рублей за 1 м2.
200 мест для парковки а/м по цене от 650 тыс. рублей.
На фасаде участка 16 этажное нежилое здание .
1-2 этажи под торговлю (2600 м2) продажа от 55 тыс. за 1 м2
3-5 этажи парковка.
6-16 этажи офисные помещения, продажи от 50 тыс. за 1 м2.
Расположение участка дает возможность предположить хорошие активные продажи.
Для осуществления проекта требуется 350-400 млн. рублей.
Сроки строительства до 3 лет.
Готовы к обсуждению условий. |
| Отрасль инвестирования | Строительство |
| Регион | Краснодарский край |
| Продукт проекта | Квартиры, нежилые (торгово-офисные)помещения |
| Преимущества | Хорошее расположение участка, спрос |
| Конкуренция | В данном районе нет |
| Дата предложения | 21.06.13 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | ООО "Авангард" |
| Необходимая сумма инвестиций | 400 000 000 RUR |
| Форма инвестирования | Кредит+Акционерный капитал |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть |
| Залоговое обеспечение (описание) | Инвест-проект, земля |
| Полная стоимость проекта | 970 000 000 RUR |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 220 000 000 RUR |
| Другие участники и их средства в проекте | нет |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 3 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 3 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | собственность |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 10 |
| Рынок сбыта | Краснодар |
| Форма собственности | собственность |
| Социальные показатели проекта | высокий |
| Экологические аспекты реализации проекта | экологичен |