| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 1468 |
| Название проекта | Инвестиции в проект загородной недвижимости под 50% годовых |
| Краткое описание предложения | Территория бывшей базы отдыха представляет собой полностью лесной участок площадью 550 соток. Расположена в лесном массиве на берегу живописного лесного озера (150 м до воды) с площадью водного зеркала 7 Га. 32 км от МКАД на внутреннем радиусе "бетонки" между Ярославским и Щелковским шоссе.
Земля разделена на мелкие участки со своими свидетельствами о собственности и кадастровыми паспортами. Построены новый внешний забор, КПП и административный коттедж. На территории находятся собственная ТП (230 кВа) и две артезианских скважины 155 м и 95 м. Внешняя (700 м) и внутренняя (1000 м) асфальтированные подъездные автодороги принадлежат на праве собственности. Есть ТУ на использование газопровода высокого давления, проложенного от магистрального ГРП (4,5 км) до собственной территории. Получен Градостроительный план и разрешение на малоэтажную застройку.
На берегу озера расположен пляж и находящийся в собственности понтонный пирс площадью 455 кв.м. Летом на берегу планируется строительство кафе, беседок и спортивных площадок.
Территория бывшей базы отдыха и озеро очень хорошо известны в регионе на протяжении 40 лет. Ее посетители всегда имели прекрасные возможности для купания, рыбалки и охоты, сбора грибов и ягод, пеших прогулок и занятий большинством летних и зимних видов спорта.
На привлеченные средства планируется построить 10 коттеджей из клееного бруса для бывших постоянных клиентов базы (а также для всех желающих), которые смогут выкупить их вместе с земельными участками в собственность после окончания работ. Для реализации домовладений заключены договора с агентствами недвижимости ИНКОМ и БЕСТ. |
| Отрасль инвестирования | Недвижимость |
| Регион | Московская область |
| Продукт проекта | Строительство 10 коттеджей из клееного бруса |
| Преимущества | Уникальность расположения: берег лесного озера. Камерность поселка. |
| Конкуренция | Дефицит предложения готовых коттеджей из клееного бруса в регионе. |
| Дата предложения | 12.02.13 |
| Наличие бизнес плана | Нет |
| Заявитель | ЗАО "Фобос" |
| Необходимая сумма инвестиций | 45 000 000 RUR |
| Форма инвестирования | Иное |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть |
| Залоговое обеспечение (описание) | Под залог земельных участков и возводимых коттеджей |
| Полная стоимость проекта | 135 000 000 RUR |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 45 000 000 RUR |
| Собственные обьекты и работы Заявителя в проекте | Земельные участки, коммуникации и объекты инфраструктуры. |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 2 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 1 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | Клубный, камерный поселок |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 50 |
| Форма собственности | Частная |