16.11.2010 - В центре Москвы продолжается "вымывание" помещений торговой недвижимости

По информации консалтинговой компании RRG, в Москве в октябре экспонировалось 420 объектов торговой недвижимости общей площадью 404 тыс. кв. метров и общей стоимостью $2,22 млрд., из них 82 объекта - внутри Садового Кольца и 338 объектов - за его пределами.

По данным экспертов, и в центральной части, и за пределами Садового Кольца стоимость объектов, продолживших экспонирование с предыдущих месяцев, осталась неизменной. "Правда, если рассматривать годовой период, то все остается достаточно стабильно: внутри Садового Кольца, где уже давно торговая недвижимость перешла в разряд дефицитных, цена предложения за год выросла лишь на 3%, а в периферийной части так и вовсе осталась на уровне октября 2009 года", - отмечают специалисты.

Тем не менее, по оценке аналитиков, в центральной части города серьезно уменьшился объем предложения. "Учитывая, что и до этого момента количество продаваемых помещений здесь было не более 100, то уход с рынка нескольких относительно крупных объектов привел к тому, что суммарная площадь предлагаемых к продаже торговых площадей снизилась более, чем на четверть - на 26%", - поясняют специалисты.

В соответствии с данными аналитиков, цена предложения в "центровом" торговом сегменте выросла на 5%, до $14478 за кв. метр. Среди новых, более дорогих, объектов октября - помещения на Тверской улице (165 кв. метров., $63600 за кв. метр.) и на Сретенке (324 кв. метров, $37678 за кв. метр.). За пределами Садового Кольца, по данным RRG, новые объекты предлагаются дешевле, и средневзвешенная цена квадратного метра торговой площади снизилась на 3%, составив $4586 за кв. метр.

Постоянный адрес материала - В центре Москвы продолжается "вымывание" помещений торговой недвижимости