12.11.2010 - В Москве возвели 876 тысяч «квадратов» новостроек -торговых площадей

По информации компании GVA Sawyer, за три квартала 2010 года в Москве было введено в эксплуатацию 876,2 тысячи квадратных метров качественных торговых площадей.

Согласно данным специалистов, общий объем площадей в качественных торговых центрах Москвы по итогам третьего квартала достиг 6,927 миллиона квадратных метров (арендопригодная площадь - 3,875 миллиона «квадратов»). В июле-сентябре открылись три торговых комплекса - «Рио» в Реутове, «Ключевой» и «Маркос-Молл». Также был введен в эксплуатацию ТРЦ «Гагаринский», но официальное его открытие состоится 17 ноября. За аналогичный период 2009 года не было введено в эксплуатацию ни одного объекта.

Доля вакантных торговых площадей в столице составляет 11 процентов. Высокий уровень свободных помещений аналитики объясняют большим объемом предложения, введенного в третьем квартале. По прогнозам экспертов, к 2011-2012 годам уровень вакантных площадей опустится до 5-7 процентов.

Как отмечают эксперты, минимальные арендные ставки с начала кризиса (3 квартал 2008 года) были зафиксированы в 3-4 кварталах 2009 года. При этом наблюдалось увеличение диспропорции уровня арендных ставок в торговых центрах различного уровня и качества. В третьем квартале наметилась тенденция к росту арендных ставок, для большинства арендаторов в торговых центрах Москвы они выросли на 7-10 процентов с начала года.

По данным специалистов, в третьем квартале спрос со стороны ритейлеров на качественные свободные площади, как в торговых центрах, так и в стрит-ритейле продолжил увеличиваться.

Постоянный адрес материала - В Москве возвели 876 тысяч «квадратов» новостроек -торговых площадей