11.10.2010 - Банковский офис на Невском проспекте упустил 250 млн руб.

Филиал «Петровский» банка «Открытие» до 15 ноября переедет на Невский проспект, 26, сообщил вчера генеральный директор ФК «Открытие» Михаил Беляев. Принадлежащий корпорации банк «Открытие» в конце сентября присоединил банк «Петровский», который за 20 лет своего существования четырежды менял название. Здание, с конца 90-х гг. принадлежавшее Петровскому народному банку, в 2001 г. вошло в сделку с МДМ-банком, вспоминает банкир, представлявший тогда одну из сторон. В 2006 г. «МДМ-банк Санкт-Петербург» приобрели акционеры Восточно-Европейской финансовой корпорации (ВЕФК) во главе с Александром Гительсоном. С тех пор центральный офис банка располагался на 2-й линии В. О., 37.

В октябре 2008 г. банк перестал проводить платежи, после чего АСВ назначило в нем временную администрацию. В феврале по 25% банка приобрели Номос-банк и ФК «Открытие», 50% было у АСВ. В марте 2009 г. Гительсону и двум бывшим топ-менеджерам банка предъявлены обвинения по ст. 172 УК (незаконная банковская деятельность). АСВ установило, что кредиты на 44 млрд руб. выданы организациям, аффилированным с собственниками банка.

Бывший офис площадью 5000 кв. м на Невском не использовался четыре года, в аренду сдавалось только около 300 кв. м, говорит управляющий филиалом «Открытия» Андрей Атамась. Гительсон собирался переделать объект под бизнес-центр, потом решил продать его, но слишком долго ждал удобного случая, вспоминает бывший сотрудник «Петровского». Попытки новых акционеров продать объект в 2009 г. не увенчались успехом, известно ему.

Опрошенные «Ведомостями» консультанты по недвижимости даже не слышали о том, что здание было выставлено на продажу. До кризиса объект можно было продать за $25-30 млн, шансы найти покупателя тогда были хорошие, считает гендиректор Praktis CB Сергей Федоров. Арендопригодная площадь объекта может составить примерно 3500 кв. м, за четыре года сдачи в аренду его владельцы могли бы заработать минимум 252 млн руб., ставка в 1500 руб. за 1 кв. м в месяц не предел для Невского, подсчитал он.

Переезд в историческое место подчеркнет высокий статус филиала в Петербурге, говорит Атамась. Инвестиции в ремонт, по его словам, — 90 млн руб.

А вот бизнес-центр «Строгановский» на Невском проспекте, 19, купленный в конце 2009 г., ФК «Открытие», по словам Беляева, намерена продать. Рыночная цена бизнес-центра может составить $6-7 млн, считает директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar Андрей Бойков. Сейчас рынок покупателя, поэтому продать такой объект трудно, полагает он. В феврале этого года, когда «Открытие» объявило о покупке «Строгановского», эксперты оценивали стоимость сделки в $6-8 млн.

Постоянный адрес материала - Банковский офис на Невском проспекте упустил 250 млн руб.