15.09.2010 - Рынок жилья Железнодорожного: перспективы развития

Железнодорожный в счастливое докризисное время был одним из самых быстрорастущих городов Подмосковья. Согласно статистике, менее чем за десять лет, его население увеличилось на 28% (со 100 тысяч в 2001 году до 128 тысяч в 2010 году). Поэтому вопрос достаточного количества жилых объектов, их стоимости и качества представляется очень актуальным. Ответ - в аналитике инвестиционного агентства недвижимости <Кондр>.

Осенью 2008 года в Железнодорожном было начато строительство на нескольких крупных стройплощадках. Сейчас, по прошествии кризиса, ситуация на них разная. Так, например, новые дома в микрорайоне Южное Кучино и на улице Юбилейная прошли госкомиссию и введены в эксплуатацию. А вот строительство жилого комплекса <Изумрудный> в микрорайоне Ольгино так и не сдвинулось с <мёртвой точки>. Параллельно с этими масштабными проектами в этот временной промежуток в Железнодорожном возводились десять жилых домов, но в 2010 году на рынке появилось лишь два новых предложения.

Примечательно, что после кризиса в городе ещё не начиналась реализация новых <больших> проектов. Связано это с тем, что крупные девелоперские компании, проявляющие активность на рынке жилья Железнодорожного в последние годы, сейчас нацелены на завершение начатых проектов. Начало новых в настоящее время - прерогатива, скорее, местных застройщиков.

В новостройках, успешно прошедших госкомиссию или проходящих её в 2010 году, у застройщиков почти не осталось свободных квартир. Но этот факт не должен пугать возможностью возникновения дефицита жилья, поскольку на сегодня по переуступке от частных лиц в продаже находится более 250 квартир в новых домах в микрорайоне Южное Кучино и на улице Юбилейная. Так что у желающих приобрести квартиру в только что построенном и введённом в эксплуатацию доме есть выбор.

Постоянный адрес материала - Рынок жилья Железнодорожного: перспективы развития