| Название отчета | Отчет по исследованию рынка коммерческой и жилой недвижимости Иркутска | | Код исследования | 1420 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Иркутская область | | Отрасль | Недвижимость, Торговля | | Дата выхода отчета | 24.01.2006 | | Количество страниц | 46 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 12000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Цель отчета – проанализировав тенденции на рынке недвижимости Иркутска, сложившиеся 2-3 года назад, спрогнозировать ситуацию на период в 2-3 года вперед и выявить наиболее высокодоходный и быстроокупаемый сегмент недвижимости как объект инвестиций.
Основными методами проведения исследований были:
1. Вторичные маркетинговые исследования (источники - данные ИРКСТАТа, отчеты агентств недвижимости, обзоры, аналитические статьи в Интернете)
2. Интервью с экспертами
Выдержки из текста: обеспеченность торговыми площадями в Иркутске превышает установленную норму практически в два раза, а в центре города - в три с половиной. Если учесть, что сокращение населения Иркутской области составляет в среднем (-4) человека на 1000 человек, то в дальнейшем превышение нормы будет ещё увеличиваться. Но так как доходы населения увеличиваются, то обороты розничной торговли будут продолжать расти.
Поэтому на смену количественному росту торговых площадей должны прийти качественные изменения. Эти изменения могут состоять в повышении классности и улучшения сервиса или выведении на рынок новых форматов торговых объектов. Анализ сложившейся ситуации показал, что в Иркутске отсутствуют такие форматы торговли как…. | | Подробное оглавление | 1. Резюме с рекомендациями
2. Социально-экономическое положение Иркутска и
близлежащих населенных пунктов
3. Характеристика рынка торговой недвижимости
4. Характеристика рынка офисной недвижимости
5. Характеристика рынка терминалов
6. Характеристика гостиничного рынка
7. Характеристика рынка развлекательных услуг
8.Характеристика рынка жилой недвижимости
(жилья)
9.Комплексы смешанного формата | | Приложения | Приложений 10
Приложение 1 (Социально-экономические показатели Иркутска и области)
Приложение 2 (Действующие и строящиеся торговые площади Иркутска)
Приложение 3 (Классификация офисных помещений)
Приложение 4 (Действующие и строящиеся деловые центры Иркутска)
Приложение 5 (Конференц-залы Иркутска)
Приложение 6 (Примеры действующих складских терминалов в городах России)
Приложение 7 (Развлекательные заведения Иркутска)
Приложение 8 (Примеры многофункциональных комплексов)
Приложение 9 (Таблица сроков окупаемости)
Приложение 10 (Карта Иркутска с нанесенными крупными объектами коммерческой недвижимости)
Таблиц 12
Табл. 1. Основные экономические показатели Иркутска и др. городов Сибири (Красноярск, Кемерово, Новосибирск, Омск, Томск, Барнаул)
Табл. 2. Структура расходов населения Иркутской области
Табл. 3. Количество торговых площадей Иркутска на 1000 жителей, сравнение с другими городами (Москва, СПб, Новосибирск, Красноярск)
Табл. 4. Офисные площади Иркутска, тыс. кв.м.
Табл. 5. Обзор цен на аренду и покупку офисов
Табл. 6. Сравнение цен на аренду офисов в Иркутске с ценами в других городах РФ (М., СПб, Новосибирск, Красноярск)
Табл. 7. Гостиничные площади Иркутска
Табл. 8. Сравнение количества гостиниц Иркутска с другими городами (Новосибирск, Красноярск)
Табл. 9. Расценки на гостиничные услуги Иркутска
Табл. 10. Культурно-развлекательные центры Иркутска
Табл. 11. Развлекательные заведения Иркутска
Табл. 12. Средние цены на квартиры в новостройках Иркутска, т.р./кв.м.
Графиков и диаграмм - 14
Гр.1. Структура сфер деятельности предприятий Иркутска
Гр. 2. Социально-экономические показатели Иркутска и области
Гр.3. Индексы роста доходов населения и оборотов розничной торговли Иркутска
Гр.4. Действующие в Иркутске торговые площади, тыс. кв.м.
Гр. 5. Индексы прироста торговых площадей Иркутска
Гр. 6. Стоимость офисной недвижимости в зависимости от площади, руб./кв.м.
Гр. 7. Количество предприятий Иркутска, тыс. шт. (по данным ЕГРПО)
Гр. 8. Динамика цен на офисную недвижимость, руб./кв.м.
Гр. 9. Введенные в эксплуатацию площади складских терминалов в Иркутске, тыс. кв.м.
Гр.10. Стоимость производственно-складских помещений по районам города, руб.
Гр. 11. Распределение предлагаемых производственно-складских помещений по районам г.Иркутска
Гр. 12. Динамика количества туристов, посещающих Иркутскую область, тыс. чел.
Гр. 13. Введение в эксплуатацию площадей развлекательных заведений Иркутска
Гр. 14. Строительство нового жилья в Иркутске, тыс. кв.м.
Гр. 15. Стоимость нового жилья в городах: Москва, СПб, Иркутск, Красноярск, Новосибирск, Шелехов, Саянск
Рисунков - 1
Рис.1. Пример складского терминала | | Способ предоставления | Печатный или электронный вид |
Постоянный адрес материала - Отчет по исследованию рынка коммерческой и жилой недвижимости Иркутска |