| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 1414 |
| Название проекта | Строительство сети универсальных розничных рынков |
| Краткое описание предложения | Часть I. Универсальный рынок в г. Скопин
Общая площадь здания рынка (в т.ч. для сдачи в аренду): 6336 (4000) кв.м.
Площадь земельного участка: 6 га.
Количество обслуживаемого населения: 105 тыс. человек.
Наличие бизнес-плана: имеется.
Наиболее близкий аналог: рынок в г. Кимовск Тульской области.
Общий объем инвестиций: 129 млн. рублей.
Долевое участие инвестора: до 70 %.
Основные экономические показатели проекта:
- срок окупаемости – 40 месяцев, включая период строительства;
- чистый приведенный доход (NPV) – 72,4 млн. рублей;
- норма внутренней доходности (IRR) – 51,44%;
- индекс рентабельности проекта (PI) – 1,56.
Наличие предварительных заявок арендаторов: 129 заявок на 3350 кв.м.(83% от общ. площади)
Тех. условия на присоединение к энергосетям: имеются.
Состояние проекта:
- проведены инженерные изыскания;
- ведётся подготовка строительной площадки;
- разрабатывается технический проект. |
| Отрасль инвестирования | Торговля |
| Регион | Рязанская область |
| Продукт проекта | Действующий универсальный розничный рынок |
| Преимущества | Прямая торговля от производителя, низкие цены, широкий ассортимент продовольственных и промышленных товаров, комфортные условия торговли, возможность торговаться. Наличие опыта очень эффективной работы аналогичного объекта. |
| Конкуренция | Действующие муниципальные уличные рынки не соответствуют санитарным требованиям, подлежат закрытию. |
| Дата предложения | 21.09.12 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | Новый рынок |
| Необходимая сумма инвестиций | 60 000 000 RUR |
| Форма инвестирования | Кредит+Акционерный капитал |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть |
| Залоговое обеспечение (описание) | Активы участников, незавершенное строительство |
| Полная стоимость проекта | 140 000 000 RUR |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 20 000 000 RUR |
| Другие участники и их средства в проекте | Нет |
| Собственные обьекты и работы Заявителя в проекте | Предпроектные работы, аренда участка, инженерные изыскания, ТУ, технический проект, подготовка площадки, управление. |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 3 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 4 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | Аренда участка с последующим выкупом |
| Предполагаемые обьемы годового выпуска продукции (проектная мощность) | Объем арендных платежей до 75 млн. рублей. |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 40 |
| Рынок сбыта | г. Скопин, Скопинский, Милославский, частично Кораблинский, Пронский и Ряжский районы Рязанской области. |
| Форма собственности | Частная |
| Социальные показатели проекта | Охват населения - 105 тыс. человек. Проект поддержан Правительством Рязанской области и администрацией города Скопин. Имеются предварительные заявки на 83% арендуемых площадей. |
| Экологические аспекты реализации проекта | Экологически практически безопасен. Предусмотрено благоустройство прилегающей территории и водоема. |