13.08.2010 - В Петербурге заморозили строительство 30 торговых комплексов

По информации компании «Агентство развития и исследований в недвижимости» (АРИН), из-за финансовых трудностей девелоперских компаний в Санкт-Петербурге на разных этапах строительства заморожено около 30 торговых комплексов. Общей арендуемая площадь объектов составляет 877,4 тысячи квадратных метров.

По данным аналитиков, в первом полугодии в городе построили несколько торговых центров, общая арендуемая площадь которых составляет 31,5 тысячи квадратных метров. Совокупный объем торговых площадей в Петербурге сейчас составляет около 3,1 миллиона «квадратов». АРИН прогнозирует, что к концу года этот показатель увеличится до 3,3 миллиона квадратных метров.

Согласно экспертов, основная часть действующих торговых центров заполнена арендаторами на 90 процентов. Более низкая заполняемость у торговых центров, которые открылись в начале кризиса.

Ставки аренды петербургских торговых помещений постепенно стабилизируются. Это, по мнению аналитиков, связано с высокой заполняемостью успешных объектов и достижением «ценового дна» в торговых центрах с низкой заполняемостью. Средняя ежемесячная ставка аренды квадратного метра в торговых центрах эконом-класса (с учетом НДС и коммунальных услуг) составляет 800-1000 рублей. В сегменте middle ставки аренды варьируются от 1000 до 3000 рублей за «квадрат» в месяц, в элитном сегменте максимальные ставки составляют около 5000 рублей.

Ранее эксперты среди основных тенденций рынка выделяли падение объемов строительства, рост спроса на ликвидные помещения, активную ротацию арендаторов на главных торговых коридорах и высокий уровень свободных площадей.

Постоянный адрес материала - В Петербурге заморозили строительство 30 торговых комплексов