03.08.2010 - Минрегион обещает сдержать рост цен на жилье.

Задачи по повышению доступности жилья Минрегионразвития сформулировало в проекте ФЦП «Жилище» на 2011-2015 гг.

Сейчас, по расчетам ведомства, семья из трех человек (родители и неработающий ребенок) со среднероссийскими доходами может за четыре года и девять месяцев накопить на квартиру экономкласса с жилой площадью 54 кв. м. К концу 2015 г. коэффициент доступности жилья по проекту должен снизиться до четырех лет.

Это индикативный показатель, объясняет чиновник Минрегионразвития: при его расчете не учитывается, что часть доходов семья тратит на еду, одежду, коммунальные услуги.

Чтобы выполнить план, Минрегионразвития обещает наращивать объемы жилищного строительства: в 2015 г. в России построят 71 млн кв. м — на 12 млн больше, чем в 2009 г. Это позволит не допустить дефицита жилья и сдержать рост цен, а возможно, и снизить их, говорит чиновник Минрегионразвития. Поможет добиться цели и рост доходов населения, добавляет он.

Среднемесячный доход россиянина в I квартале, по данным Росстата, составлял 15 930 руб. Исходя из методики Минрегионразвития, 1 кв. м в России стоит 33 630 руб. (при такой цене семья с двумя работающими людьми может накопить на квартиру в 54 кв. м за четыре года и девять месяцев). Официальных оценок роста доходов населения до 2015 г. пока нет, а прогнозы экспертов разнятся. По мнению Владимира Тихомирова из «Уралсиба», среднестатистический россиянин будет получать около 21 600 руб., оценка Наталии Орловой из Альфа-банка — 27 000 руб. В обоих случаях — исходя из методики Минрегионразвития — жилье не подешевеет, а, наоборот, подорожает: цена 1 кв. м повысится до 38 400 или до 48 000 руб. соответственно.

Цены Минрегиона в полтора-два раза ниже рыночных, говорит руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко, редко семье удается накопить на квартиру даже за 10 лет, а при покупке через ипотеку — за 20. Чтобы семья могла скопить на квартиру за четыре года, ее доходы должны вырасти вдвое, отмечает Репченко.

Цели ФЦП могут измениться, признает чиновник Минрегионразвития. В 2011-2012 гг. на программу из федерального бюджета планируется тратить по 50 млрд, в 2013 г. — 40 млрд руб. Минрегионразвития рассчитывало на вдвое большую сумму.

Постоянный адрес материала - Минрегион обещает сдержать рост цен на жилье.