14.07.2010 - Плата за вид

Похоже, что минувший кризис не отучил владельцев дорогих квартир собирать «бонусы» с арендаторов за те или иные преимущества своего жилья. Да и арендаторы совсем не прочь доплачивать за эти эксклюзивные особенности, выяснили риэлторы.

Так, по данным компании «Инком-Недвижимость», размер арендных выплат за найм жилья с видом на Кремль в среднем на 15% выше, нежели ежемесячные платежи за схожие предложения. Цены на аренду квартир с видом на Кремль начинаются от 90 тыс. рублей в месяц, сообщают риэлторы.

Например, за 95 тыс. рублей в месяц можно снять выходящую окнами на главную достопримечательность столицы двухкомнатную квартиру на улице Новый Арбат. Площадь такого жилья составляет 54 кв. метра, кухня - 8 кв. метров. Аренда схожей по характеристикам квартиры (месторасположению, состоянию, отделке, перечню имеющейся мебели и бытовой техники и т.д.), но не имеющей вида на Кремль, оценивается уже в 83 тыс. рублей в месяц.

За редким исключением жилье с видом на Кремль расположено в Центральном административном округе, но есть и исключения, например, такие как Дом на Мосфильмовской.

В целом, средняя цена аренды однокомнатной квартиры в округе составляет от 27 тыс. рублей в месяц. Минимальная стоимость найма двухкомнатной квартиры оценивается в 37 тыс. рублей в месяц. Аренда «трешки» в ЦАО обойдется нанимателю минимум в 40 тыс. рублей в месяц, четырехкомнатной квартиры – от 45 тыс. рублей в месяц.

«В основном, жильем с видом на Кремль интересуются гости столицы – туристы и приезжающие в Москву западные топ-менеджеры. Это штучные квартиры, которых в общем объеме предложения единицы. Как правило, значимость видовых характеристик при найме жилья, не так высока, как при покупке квартиры. Открывающийся вид из окна в большей степени важен для арендаторов элитного сегмента», - отмечает сотрудница «Инком-Недвижимость» Галина Киселева.

Постоянный адрес материала - Плата за вид