02.06.2010 - Названы самые дорогие для арендаторов офисы Москвы

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» составили рейтинг самых дорогих по стоимости аренды площадей бизнес-центров Москвы. По информации компании, наиболее затратным для арендаторов является офисный комплекс «Ноев Ковчег».

Бизнес-центр «Ноев Ковчег» расположен в районе станции метро «Китай-город» по адресу: Подкопаевский переулок, дом 4. Годовая стоимость найма квадратного метра в здании составляет минимум 39,6 тысячи рублей. Арендаторам предлагаются площади от 185 квадратных метров.

Вторую позицию рейтинга занимает бизнес-центр «Lotte Plaza» на Новинском бульваре. Арендные ставки здесь «стартуют» от 38,2 тысячи рублей за «квадрат» в год. При этом в здании можно снять помещение площадью от 15 квадратных метров.

На третьем месте расположился офисный особняк в Златоустинском переулке (минимальная ставка - от 37 тысяч рублей за квадратный метр, в аренду предлагаются 1720 квадратных метров), на четвертом - бизнес-центр «Усадьба-Центр» в районе станции метро «Тверская» (от 36,5 тысячи рублей, площади от 85 «квадратов»), на пятом - бизнес-центр «Балчуг Плаза» в районе метро «Новокузнецкая» (от 36,2 тысячи рублей, площади от 638 квадратных метров)

По данным экспертов, за 2010 год в столице введено в эксплуатацию 342 тысячи квадратных метров офисных площадей, из которых 46 процентов приходится на офисы класса А, 54 процента - на класс В. Уровень вакантных офисных площадей составляет 21 процента для класса А и 23 процента для класса В.

(Составить бизнес план подобного или другого инвестиционного проекта можно достаточно просто – см. раздел сайта – Готовые бизнес планы.)

Средние ставки аренды на офисные площади класса А составляют в среднем 656 долларов за квадратный метр в год, в бизнес-центрах класса В - 377 долларов, в классе С - 346 долларов.

Ранее сообщилось, что Москва занимает пятое место среди 176 городов мира по стоимости аренды элитных офисных помещений. По данным экспертов, годовая аренда квадратного метра в престижном офисном комплексе в российской столице достигает 1346 долларов. Возглавляет рейтинг Лондон. На втором месте расположился Гонконг, на третьем - Токио. Четвертое место занимает Мумбаи.

Постоянный адрес материала - Названы самые дорогие для арендаторов офисы Москвы