12.05.2010 - Власти Москвы предлагают строителям раскошелиться на модернизацию предприятий

Для участия в столичной программе по строительству социального жилья застройщики должны до конца года обновить производства за свой счет. Такую задачу поставило перед компаниями руководство стройкомплекса Москвы. Модернизация одного ДСК-1 может потребовать более 700 млн руб., получить которые строители все еще надеются от города. В противном случае крупнейший подрядчик Москвы может лишиться контрактов. В то же время на волне модернизации производств крупным участником городского заказа может стать компания «Интеко» Елены Батуриной.

Задача по обновлению бюджетной стройки Москвы была поставлена перед участниками горзаказа еще в 2009 году. В октябре первый заммэра Владимир Ресин потребовал от строителей в течение месяца оформить техзадание на модернизацию серий жилых домов, возводимых за счет города. До 30 июня 2010 года застройщики должны завершить проектирование серий, после чего они должны провести реновацию производства. Строительство такого муниципального жилья необходимо начать уже в 2011 году, рассказали участники заседаний в столичном стройкомплексе.

Согласно протоколам совещаний у Владимира Ресина и в Москомархитектуре от 11 февраля, 15 и 29 апреля, застройщики могут не уложиться в поставленные сроки модернизации, провести которую они должны за свой счет. Так, техзадание на модернизацию серий домов было готово у ряда застройщиков лишь в 2010 году. До настоящего времени задерживается согласование техзадания ДСК-1 по модернизируемой серии П44Т и СУ-155 (И-155), говорится в проекте решения научно-технического совета стройкомплекса от 29 апреля.

На минувшей неделе в ДСК-1, СУ-155 и «Главстрое» не ответили на запрос. В пресс-службе ГК «ПИК» сообщили, что входящий в группу ДСК-2 уже выпускает модернизированную серию домов - КОПЭ-М-Парус, которая является вариантом серии КОПЭ. Ранее представитель «Главстроя» рассказывал, что компания проводит модернизацию серий ГМС-1 и П-46 в части оптимизации метража квартир. Председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель сообщил, что модернизация его серий укладывается в поставленные сроки, а ее стоимость составляет 42 млн руб. Получить комментарии по срокам модернизации от других строителей не удалось.

Чиновники и строители объясняют сложности модернизации ее дороговизной и невозможностью спрогнозировать сроки окупаемости. «Чтобы по-настоящему модернизировать ДСК, их надо просто снести и построить современные комбинаты. Понятно, что никто этого делать не будет», - заявляет топ-менеджер строительной компании. Руководитель департамента городского строительства Москвы Александр Косован в своем докладе на научно-техническом совете ссылался на мнение представителей ДСК-1, ДСК-2 и ДСК-3 о том, что сегодня в условиях сокращения объемов горзаказа (с 1,08 млн до 0,8 млн кв. м в 2010 году) модернизация серий нерентабельна.

По данным издания, в середине апреля на коллегии Москомархитектуры ДСК-1 оценивал перепроектирование своей серии в 70 млн руб., а соответствующую реновацию производства - в 700 млн руб. К концу апреля переоснащение мощностей ДСК-1 подешевело до 600 млн руб. Обновление двух серий «Главстроя» (ГМС-1 и П46М) потребует 170 млн руб., следует из доклада А.Косована.

Чтобы ускорить модернизацию, чиновник предлагает три варианта решения проблемы. Так, Александр Косован предлагает предоставить строителям господдержку в виде субсидий, увеличить объемы строительства домов модернизированных серий в рамках адресной инвестпрограммы либо вовсе отказаться от модернизации и строить дома действующих серий.

На этом фоне столичные власти рассматривают возможность использовать в бюджетной стройке потенциал компании «Интеко». Так, Москомархитектура рекомендовала задействовать в социальном строительстве наработки испанского архитектора Риккардо Бофилла, при участии которого Елена Батурина в настоящее время проводит полную модернизацию своего московского ДСК-7. На его базе супруга столичного мэра планирует наладить индустриальный выпуск жилья эконом-класса. Начать строительство новых домов комбинат «Интеко» может в рамках проекта застройки микрорайона Бескудниково-Бибирево на месте выводимых ЛЭП. Согласно проекту решения научно-технического совета стройкомплекса Москвы, ДСК-7 и ГУП «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» уже занимаются «внедрением гибких индустриальных технологий производства», которые чиновники предлагают тиражировать.

Постоянный адрес материала - Власти Москвы предлагают строителям раскошелиться на модернизацию предприятий