11.05.2010 - На сайте появилось новое интересное исследование - Анализ рынка коттеджной недвижимости в Калининграде. Исследование экономической и рыночной целесообразности приобретения земельных участков под объекты коттеджного строительства в Калининградской области

На сайте появилось новое интересное исследование - Анализ рынка коттеджной недвижимости в Калининграде. Исследование экономической и рыночной целесообразности приобретения земельных участков под объекты коттеджного строительства в Калининградской области

Даны характеристики в отношении целесообразности строительства коттеджей в различных районах.

Подробно рассмотрены такие аспекты рынка как:
 Количество строящихся коттеджных поселков, где велись продажи в 2010 г.
 Стоимость земли зависимости от удаления от Калининграда
 Предложение на рынке коттеджного строительства (объем предложения, уровень цен, профили/ сегменты коттеджной застройки)
 Ценовые диапазоны предложения коттеджей по районам
 Структура потребления
 Емкость сегментов, кв. м. (vip, элит, бизнес, стандарт)
 Распределение емкости по районам застройки, м2
 Тенденции рынка земли и коттеджного строительства (динамика роста)
 Спрос на рынке загородной недвижимости
 Потенциальный объем потребления загородной недвижимости
 Структура спроса
 Динамика спроса (емкость рынка) в млн. $
 Основные параметры спроса
 Параметры спроса на VIP загородные объекты
 Соотношение спроса и предложения на рынке коттеджного строительства
 Основные тенденции развития сегментов коттеджной застройки
 Распределение сегментов на рынке
 Оценка рыночной целесообразности приобретения земельных участков
 Вариант капитализации земли (инвестирование посредством улучшения характеристик земельного участка)
 Вариант коттеджного строительства
 Методики оценки:
 Затратный метод смены назначения земли в «ижс»
 Стоимостной (рыночный) метод смены назначения земли в «ижс»
 Технологический метод смены назначения земли в «ижс»
 Метод определения стоимости проектов строительства (в случае варианта строительства и определения целесообразности перевода земель в инженерно – подготовленные участки)
 Метод определения рыночной потребности в проектах по строительству (с заданным порогами стоимости проектов, обеспечивающих целесообразность инвестиций в инженерное перевооружение земельных участков)

Постоянный адрес материала - На сайте появилось новое интересное исследование - Анализ рынка коттеджной недвижимости в Калининграде. Исследование экономической и рыночной целесообразности приобретения земельных участков под объекты коттеджного строительства в Калининградской области