05.03.2010 - К осени цены на вторичном рынке жилья Москвы могут вырасти в диапазоне 10%

По информации аналитического консалтингового центра "Миэль", цены на вторичную недвижимость Москвы в феврале зафиксированы на уровне $5186 за кв. метр, в рублях - 155,2 тыс. руб. за кв. метр.

По данным компании в феврале 2010 года регулярному рынку жилья Москвы были присущи лишь незначительные изменения уровня цен. В течение месяца от недели к неделе цены то немного прибавляли, то вновь опускали планку. В итоге значимых изменений в ценовой динамике, как в долларах, так и в рублях не отмечено. По оценке специалистов, в феврале продавцы стали возвращаться на рынок. "Доля нового предложения выросла на 2 пункта - до 23,6% от всего объема продаваемых квартир. Как следствие, объем предложения вернул позиции, утраченные в конце 2009 - начале 2010 годов, прибавив 16%, он достиг уровня в 47,7 тыс. объектов", - говорится в сообщении.

По данным аналитического центра компании, объем выставленных на продажу квартир в денежном выражении и в общей площади выросли на 15%.

В феврале отмечена положительная динамика в сегменте экономкласса (+1,7%) за счет удорожания квартир в панельных домах типовой серии (+1,5%) и с маленькой кухней (+1,9%). В среднем и бизнесклассах цены за месяц не изменились. Однако цена предложения на объекты в панельных строениях с улучшенными планировками, относящихся к среднему классу, выросла на 1,6%, отмечается в пресс-релизе.

Отмечаемый сегодня рост рублевых цен говорит, скорее, не о росте цен на квартиры, а об уходе с рынка наиболее дешевых объектов. Но если экстраполировать эту динамику, то впоследствии можно ожидать если не повышения цен на уже находящиеся в продаже квартиры, то на рост среднего уровня цен на рынке. Вполне возможно, что к осени цены на вторичном рынке вырастут в диапазоне 10%", - комментируют аналитики.

Постоянный адрес материала - К осени цены на вторичном рынке жилья Москвы могут вырасти в диапазоне 10%