Для печати | Продавай! Пока не подешевело Статья Россия Недвижимость Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа, Новостройки. Купля-продажа Инфотека

При использовании материалов ссылка на "Рестко Холдинг" - www.restko.ru, в виде активной ссылки, обязательна.

Продавай! Пока не подешевело

Тип информации: Статья
Дата: 04.09.2008
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа, Новостройки. Купля-продажа

Интересный разговор получился у меня на днях с одним моим хорошим знакомым. Если вкратце, то суть его в следующем. Мама моего приятеля, женщина прекрасная и умная, но при этом никогда не интересовавшаяся ситуацией на рынке столичной недвижимости, вдруг неожиданно заявляет буквально следующее. «Мол, а не пришла ли пора нам продать нашу однушку в районе метро «Аэропорт». Я тут поинтересовалась, и оказывается, что на сегодняшний день продать ее можно чуть ли не за $300 тыс. Уверена, что больше она стоить не будет, а вот подешеветь вполне может. А мы с тобой на эти деньги либо в Подмосковье, либо за рубежом хороший домик купим».

Насколько точный и верный анализ сегодняшней ситуации на квартирном рынке столицы! А ведь звучит он из уст человека, которому, во-первых, уже за пятьдесят, а во-вторых, за все эти годы она никогда, повторюсь, никогда о ценах на квартиры не рассуждала! Не исключаю, что где-то что-то она прочитала, благо, о ценах на квартиры сегодня не рассуждает только ленивый. Уже не только в деловой прессе, но и со страниц глянцевых журналов звучат рассуждения наших звезд эстрады и политики, о пузыре на рынке недвижимости, о необходимости введения госрегулирования цен на квартиры, о том, что нужно сделать, чтобы проект «Доступное жилье» наконец-то начал работать, а не только существовать на бумаге. В общем, рассуждающих о вещах фантастических и проектах неосуществимых.

Только как тогда она умудрилась сделать столь правильные и верные выводы из всего этого бреда? Мне кажется, что все дело в обыкновенной житейской мудрости. Ну, не может быть все время хорошо, не бывает так в нашей стране. И цены на квартиры постоянно расти не могут.

Я бы и сам сегодня дал своему знакомому точно такой же совет. Пришла пора продавать свободные московские квартиры. У кого они есть, конечно. И покупать на освободившиеся средства именно недорогие подмосковные дачи либо дешевые (по столичным меркам) квартиры за рубежом. Если, конечно, не возникает желания просто конвертировать эти средства в евро, положить их на банковские счета либо купить акции. Что также выглядит гораздо выгоднее, чем просто обладать московской квартирой.

Все ошибаются. Не бывает точных и абсолютно верных прогнозов. Тем более в отношении сегодняшней ценовой ситуации с квартирами в столице. Но ведь существует и такое понятие, как интуиция. Лично я все чаще стараюсь использовать именно ее в отношении каких-либо выводов о грядущих переменах на рынке недвижимости Москвы. Вот есть ощущение, что очень скоро что-то произойдет. Все об этом говорит: и смена ветра в отношениях между Москвой и областью, и явное желание городских властей вкладывать все больше средств в дорожное строительство и ремонт домов, а отнюдь не в проекты по возведению нового жилья. Да и в высказываниях самих риэлторов все чаще проскальзывают нотки неуверенности насчет дальнейшего роста цен. Добавим к этому и проблемы на мировых финансовых рынках, и рост ставок по ипотечному кредитованию, происходящий в нашей стране. Попробуем все это суммировать. И возникнет ощущение, что на московском рынке недвижимости пришла пора продавать. Пока еще не стало поздно, и на рынке остались покупатели, готовые покупать однокомнатные квартиры по $300 тыс.

Источник информации: Газета "Рынок недвижимости"

Постоянный адрес материала - Продавай! Пока не подешевело