16.02.2010 - AFI Development размораживает ряд проектов в Москве

Компания AFI Development внесла в список "размороженных" российских проектов еще несколько объектов – в Москве и Подмосковье, заявил журналистам председатель совета директоров холдинга Africa Israel Лев Леваев на открытии столичного отеля "Аквамарин".

"Мы ждали год, чтобы банковские ставки по кредитам снизились до уровня 10-11%. Сейчас ставки уже спустились до 12% в рублях. Когда мы начнем (строительство объектов - ИФ), ставки опустятся еще и, кроме того, появиться ипотека", – пояснил Л.Леваев почему компания вновь взялась за старые проекты. Он добавил, что AFI Development считает своими стабильными партнерами Сбербанк РФ и ВТБ.

По словам главы израильского холдинга, в частности, планируется разморозить проект возведения 750 тыс. кв. метров жилья эконом-класса в подмосковном Одинцове.

"Объем инвестиций в этот проект – порядка $1,5 млрд", – сказал девелопер.

Отвечая на вопрос, будет ли в проекте задействован соинвестор, Л.Леваев сказал: "У нас достаточно своих средств – у нас все нормально".

Глава AFI Development также заметил, что в проект будут привлечены российские строители: "Сейчас ведем переговоры со строителями, пока не будем разглашать с кем".

Л.Леваев рассказал, что будут разморожены и переживут реконцепцию проект холдинга на Рубцовской набережной и проект "Серебряково".

Так, проект строительства площадей на Рубцовской набережной в границах Большой Почтовой улицы, предполагающий возведение офисной части, огромного паркинга, жилья и гостиницы, все – примерно 500 тыс. кв. метров, будет пересмотрен в сторону увеличения жилой его части.

Многофункциональный проект в проезде Серебрякова рядом со станцией метро "Ботанический сад" общей площадью около 170 тыс. кв. метров также претерпит изменения. Правда, пока еще неизвестно насколько эти изменения в проекте будут радикальными. Кроме того, Л.Леваев заметил, что третья очередь проекта на Озерковской набережной, возможно, будет завершена уже до конца этого года. "Сейчас готово пять зданий-коробок на Озерковский набережной. Думаю, восемь-десять месяцев уйдет на завершение строительства", - отметил он. Л.Леваев добавил, что в административной части уже есть претенденты в арендаторы, не назвав их. Источник на рынке недвижимости позже сообщил "ИФ-Недвижимости", что в числе претендентов Ernst & Young и представительство государства Израиль.

Девелопер также сообщил, что проект застройки у площади Тверской заставы будет завершен в течение двух-трех лет. Напомним, что в середине января 2010 года совет директоров AFI Development решил возобновить реализацию ряда проектов компании в связи с улучшением ситуации на российском рынке недвижимости. По решению совета будут разморожены строительные работы по проектам "Озерковская набережная" (более 300 тыс. кв. метров) и "Павелецкая бизнес-парк".

Также компания достигла предварительного соглашения с Москвой, согласно которому возьмет на себя оставшиеся расходы по созданию инфраструктуры для проекта Mall of Russia (в "Москва-сити"). Соответственно, доля Москвы в проекте может снизиться. Оценив объемы работ по строительству инфраструктуры, AFI пересмотрела график ввода Mall of Russia. Теперь ожидается, что проект будет завершен в сентябре 2010 года.

Около 40% торговых площадей Mall of Russia уже арендованы, по 30- 35% существуют предварительные договоренности с ритейлерами. Одним из ключевых арендаторов станет X5 Retail Group, с которой подписан договор на 2,4 тыс. кв. метров площадей. Компания также сообщила о привлечении рублевого кредита эквивалентом в $20 млн в Сбербанке под 9,25% годовых на строительство гостиницы в Железноводске, завершение которого запланировано на первое полугодие 2011 г.

AFI Development создана для реализации девелоперских проектов в России Л.Леваевым. В 2008 году компания вышла на украинский рынок.

В начале мая 2007 года AFI Development провела IPO в Лондоне, по итогам которого привлекла $1,4 млрд при капитализации $7,3 млрд.

Постоянный адрес материала - AFI Development размораживает ряд проектов в Москве