03.02.2010 - Москва опередила европейские столицы по уровню поглощения складов

По информации консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в 2009 году объем поглощения (площадь арендованных или купленных площадей) на рынке складской недвижимости московского региона составил 678,5 тысячи квадратных метров. По этому показателю Москва опередила крупнейшие европейские столицы.

Согласно данным специалистов компании, в 2009 году в московском регионе было введено 965,8 тысячи квадратных метров складских помещений, что на 6 процентов больше показателя 2008 года. Крупнейшими проектами в минувшем году стали первая фаза проекта компании Raven Russia «Ногинск Восточный» (общая площадь 113 тысяч квадратных метров) и первая очередь комплекса «ПНК-Чехов» (113,2 тысячи квадратных метров).

Эксперты отмечают, что из-за кризиса многие девелоперы заморозили проекты по строительству логистических комплексов. Значительный объём складов сейчас предлагается в субаренду.

Рост спроса во втором полугодии 2009 года привел к тому, что доля свободных площадей на рынке снизилась до 11,6 процента от общего объема предложения. Снижение доли вакантных помещений, в свою очередь, привело к стабилизации арендных ставок на уровне 110 долларов за квадратный метр в год для площадей класса А.

Как сообщалось ранее, крупнейшей сделкой на рынке складской недвижимости России в 2009 году стал договор об аренде сетью «Эльдорадо» 67,2 тысячи квадратных метров складских и офисных площадей в логистическом комплексе «ПНК-Чехов». Согласно условиям договора с PNK Group «Эльдорадо» разместит свой основной распределительный центр во второй очереди складского комплекса во втором квартале 2010 года.

Постоянный адрес материала - Москва опередила европейские столицы по уровню поглощения складов