21.01.2010 - Земля в Подмосковье в 7,5 раз дороже, чем в регионах

Стоимость розничных земельных участков в регионах Центрального Федерального округа (ЦФО) в 7,5 раз ниже стоимости аналогичных земельных участков в Подмосковье, сообщается в пресс-релизе группы компаний "Партнеры Земли".

Аналитики сравнивали цены на земельные участки без подряда площадью до 1 га на первичном рынке. По данным ГК "Партнеры Земли", средняя стоимость таких участков в регионах в конце 2009 года составила 35,1 тыс. рублей за сотку. Стоимость сотки земли в Московской области по данным коммуникационной группы "Земер" в декабре составила 263,6 тыс. рублей.

"Рынок розничных земельных участков Московского региона оказывается еще более перегретым по сравнению с региональными, чем рынок жилья", - приводится комментарий вице-президента группы компаний "Партнеры Земли" Юрий Сорокин.

По данным Ассоциации строителей России, в ноябре 2009 года квадратный метр жилплощади за пределами Подмосковья стоил в 1,4-2,2 раза дешевле, чем в Московской области и в 2-4,4 раза дешевле, чем в Москве. В России традиционно на стоимость любой недвижимости влияет удаленность объекта от крупного города, объясняет Ю.Сорокин. "Только если в случае с квартирами этот фактор все же сглаживается другими составляющими цены, в частности, качеством дома и квартиры, то на рынке земельных участков без подряда этот фактор не сглаживается практически ничем", - рассказывает эксперт.

По его мнению, в регионах сохраняется большой потенциал для развития рынков земли и роста цен. "В регионах существует большой отложенный спрос землю, но там пока немного предложений, отвечающих требованиям потенциальных покупателей. Поэтому в ближайшие год-два, думаю, можно будет наблюдать два параллельных процесса: появление новых проектов поселков без подряда с одной стороны и роста покупательской активности с другой", - прогнозирует Ю.Сорокин.

Постоянный адрес материала - Земля в Подмосковье в 7,5 раз дороже, чем в регионах