14.01.2010 - Объем поглощения на рынке офисов Москвы резко вырос

По информации консалтинговой компании Cushman & Wakefield, в декабре 2009 года объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы (площадь арендованных или купленных площадей) составил около 105 тысяч квадратных метров, что на 45 тысяч «квадратов» больше, чем в ноябре.

Ранее компания NAI Becar сообщала, что в течение января-сентября в столице было введено в эксплуатацию более миллиона квадратных метров качественных офисов. Объем поглощения при этом составил около 500 тысяч «квадратов».

В свой черед эксперты консалтинговой компании DTZ прогнозировали, что эта цифра не изменится до конца года. Таким образом, объем поглощения столичных офисов в 2009 году будет худшим за последние 10 лет. В предыдущие годы объем поглощения на офисном рынке стабильно превышал 1,5 миллиона квадратных метров.

Согласно данным Cushman & Wakefield, в конце прошлого года девелоперы планировали вывести на рынок около 300 тысяч квадратных метров площадей. Однако, по разным причинам, ввод встрой всех заявленных проектов был перенесен на начало 2010 года. Ранее аналитики прогнозировали, что в за 2009 год в Москве будет построено 1,5 миллиона квадратных метров офисных помещений. Из-за отсутствия нового строительства уровень вакантных площадей для офисов классов А и B+ понизился на 2,1 процента до 20,4 процента.

На конец прошлого года средние запрашиваемые ставки аренды составили 630 и 370 за квадратный метр для офисов классов А и B+ соответственно. За время кризиса арендные ставки на офисную недвижимость в столице в среднем понизились на 30-45 процентов.

Постоянный адрес материала - Объем поглощения на рынке офисов Москвы резко вырос