Для печати | АИЖК будет выкупать ипотечные кредиты со ставкой меньше 12% с дисконтом Статья Россия Недвижимость Ипотека Инфотека

АИЖК будет выкупать ипотечные кредиты со ставкой меньше 12% с дисконтом

Тип информации: Статья
Дата: 30.07.2008
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Ипотека

"АИЖК рассылает своим региональным операторам письма, в которых информирует их о новых методах работы. АИЖК собирается подписывать со своими агентами договоры купли-продажи закладных на кредиты с указанием ставок и объемов рефинансирования. При выкупе закладных на кредиты со ставками ниже рекомендованных в договоре купли-продажи АИЖК вводит дисконт", - указывается в материале.

         При этом, как отмечает издание, минимальная ставка, указанная в проекте договора, составляет 12%, что на 1,25 процентного пункта выше нынешней.

          "Мы подсчитали: перепродать агентству кредит, выданный по ставке 10,75%, можно будет с 5%-ным дисконтом. При таких условиях банк или оператор не заработает ничего, это будет невыгодно, и ставку надо будет поднять. Региональных операторов ничто не ограничивает в этом", - приводит газета слова руководителя департамента ипотечного кредитования Ульяновской областной корпорации строительства и ипотеки Альбины Гусевой.

         При этом по ее словам, работать по старой схеме, когда АИЖК выкупает кредиты без дисконта, тоже будет можно, но объемы такого выкупа с августа сильно сократятся.

        Как добавляет издание, причины своего поступка АИЖК объясняет во втором письме. "В нем говорится, что объемы рынка растут и часть денег для рефинансирования приходится привлекать за рубежом, где ресурсы дорожают. С другой стороны, АИЖК - госкорпорация, призванная обеспечить рынок доступного жилья, и ее задача - по возможности сдерживать рост цен, в том числе на кредитные ресурсы для граждан", - поясняется в материале.

        Однако, как уточняет газета, решение о введении дисконта еще не принято, это лишь один из вариантов, как компенсировать региональным банкам сокращение рефинансирования. При этом окончательно форму договора АИЖК утвердит сегодня.

        По данным ЦБ, 15,6% составила доля ипотеки в кредитах населению в 2007 году. За два года она выросла более чем в четыре раза: в 2005 году на ипотеку приходилось 3,6%, в 2006 году - 11,6%.