27.11.2009 - «Москва-сити» вместит более 300 000 человек

841 843 кв. м площадей введено в эксплуатацию в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-сити» по состоянию на 23 ноября 2009 г. (из них около 440 000 кв. м — офисы), сообщил на пресс-конференции «Москва-сити». Сегодня. Завтра«вице-президент ОАО «Сити» (управляющая компания) Дмитрий Гранкин. Это около 20% коммерческой застройки в «суперурбанизированном» районе, который, по его словам, должен стать «местом концентрации деловой активности столицы». В 2010 г. согласно графику ввода должно функционировать более 2 млн кв. м (50% площадей), к 2014 г. предполагается ввести около 4 млн кв. м (91 %). Всего на территории ММДЦ запроектировано 16 объектов.

Сейчас кроме торгово-пешеходного моста «Багратион» в московском сити функционируют «Северная башня», «Башня 2000», комплекс «Башня на набережной» компании «Энка», меньшая из башен комплекса «Федерация» компании «Миракс груп» и одна из башен «Города столиц» от «Капитал груп». По словам Гранкина, полностью готова инженерная инфраструктура, обслуживающая здания, открыто две станции метро и продолжает развиваться транспортная инфраструктура. Основным в сити должен стать внеуличный транспорт, в противном случае площадь парковки для личных автомобилей превысит площадь офисов. На «отметке 124» — минус первом уровне — запроектирована общая для всего ММДЦ пешеходная зона.

Строительство ММДЦ «Москва-сити» ведется с 1994 г. В период с 2001 по 2005 г. было введено в эксплуатацию не более 3% от запланированного объема. Всего на Краснопресненской набережной на территории около 60 га предполагается создание более 4 млн кв. м коммерческой недвижимости. Здесь разместятся правительственные учреждения (правительство Москвы и Мосгордума), офисы, фонд торгово-бытового назначения, автостоянки, гостиницы, апартаменты и жилье. Общая численность людей, находящихся одновременно на территории ММДЦ, составит более 300 000 человек.

По мнению Гранкина, «Сити как концепция состоялся». «Долгостроя здесь не будет», — утверждает и его коллега, первый вице-президент «Сити» Айдар Ахатов. По мнению работающих в Сити девелоперов, интерес к деловому району возвращается. По данным Гранкина, офисы здесь сдаются по цене от $700 за 1 кв. м в год.«Капитал груп» предлагает свои площади «чуть дороже», уточнил представитель компании Петр Исаев. В «Городе столиц», по его словам, за два месяца было сдано 9000 кв. м]. Финансовый директор «Капитал груп» Ирина Рогачева добавила, что с сентября было продано более 30 апартаментов в «Городе столиц» и с ноября компания поняла цены: теперь цена предложения — от $8000 за кв. м с отделкой, видовые верхние этажи — дороже. Спрос на торговые площади (в Mall of Russia) в центральном ядре «Сити» подтверждает Наталья Шмурин из «АФИ девелопмент». «В кризис мы вошли с 10% загрузки, сейчас сдано 60% Mall of Russia», — заявила она на пресс-конференции.

«Проект в “Москва-сити” будет востребован арендаторами», — говорил на круглом столе в «Ведомости-недвижимость» и коммерческий директор «Меркурий сити» Александр Эльстер. «Люди, которые смотрели на сити как на далекую несбыточную мечту, вдруг поняли, что могут до нее дотянуться. И когда бюджет за апартаменты за счет изменения ценника и метража опустился с $1 млн до $800 000 — отреагировали», — считает он.

Постоянный адрес материала - «Москва-сити» вместит более 300 000 человек