26.11.2009 - В 2010 году в два раза больше земельных участков Москва отдаст в частные руки

В 2010 году Москва передаст в частную собственность в два раза больше земельных участков. Об этом рассказал Илья Свиридов, юрист и генеральный директор «Земельных дел конторы».

«На сегодня Москва передала в частную собственность около 140 участков земли. Первый договор купли-продажи был заключен в сентябре 2006 года и, в тот же год, прошла еще одна сделка. В 2007 г. сделок было в 2 раза больше. Рекордным стал 2008г. – 64 сделки. В 2009г. - в период финансового кризиса и льготной приватизации - только за 10 месяцев было зафиксировано 58 сделок. На лицо положительная динамика», - рассказывает И. Свиридов.

Он считает, что уже в 2010 г.оду «можно ожидать около 100 новых сделок».

По его мнению, ситуация с московской землей стала более прозрачной после того, как актуализированный Генеральный план развития города на период до 2025 года и Правила землепользования и застройки появились в открытом доступе на сайте Москомархитектуры.

«Больше не будет цен с потолка. Есть основания предполагать, что возникнет новая платформа для финансовой оценки инвестиционной привлекательности земли. Все знают, что в Москве дорогая земля. Но, как правило, то, что стоит на этой земле – значительно лучше. Поэтому, сама по себе земля становится вторичным продуктом и цена ее снижается. Появилось и два новых законодательных акта – Генплан и ПЗЗ (Правила землепользования и застройки). И это, прежде всего, законы. Эти документы теперь помимо плотности застройки и высотности зданий учитывают еще и функциональный вид использования участков, что заведомо исключает, порой, нездоровые фантазии частных инвесторов», - поясняет эксперт.

Постоянный адрес материала - В 2010 году в два раза больше земельных участков Москва отдаст в частные руки