30.10.2009 - В III квартале 2009 года на рынок загородной недвижимости Московского региона вышло на 60% меньше проектов, чем в предыдущем квартале

В III квартале 2009 года на рынок загородной недвижимости Московского регион вышло порядка 10 проектов, что на 60% меньше, чем в предыдущем квартале, сообщается в исследовании, подготовленном компанией Blackwood.

По данным компании, основной объем новых проектов по-прежнему представлен поселками с участками без подряда и проектами сегмента "дальних дач". 90% всех поселков, открывших продажи в III квартале 2009 года расположено далее 60 км от МКАД и позиционируется в сегменте эконом, отмечается в материале. Всего с начала кризиса, в соответствии с исследованием, на рынок вышло более 40 новых поселков. Из них только один крупный проект можно отнести к элитному сегменту - поселок Rublevo Residence, расположенный на 1 км Новорижского шоссе.

"С приходом кризиса рынок загородной недвижимости оперативно отреагировал и подстроился под новые реалии. Подтверждением тому является массовый выход проектов эконом сегмента, который привел к значительному увеличению доли данных проектов в структуре рынка, в том числе и на до кризиса преимущественно "дорогих" западных направлениях: с 23% в конце 2008 года до 31% в III квартале 2009 года", - говорится в обзоре.

В целом же структура рынка по прошествии III квартала 2009 года изменилась незначительно. По данным компании, в структуре по направлениям традиционно лидирует Новорижское шоссе (35%). В структуре предложения по основным направлениям в зависимости от удаленности выделяется Симферопольское шоссе. Основной объем предложения (96%), представленного на данном направлении, приходится на удаленность далее 31 км от МКАД, тогда как по прочим направлениям предложение распределено относительно равномерно.

Постоянный адрес материала - В III квартале 2009 года на рынок загородной недвижимости Московского региона вышло на 60% меньше проектов, чем в предыдущем квартале