22.10.2009 - Partner Logistics зашел в Подмосковье

Крупнейший в Европе логистический оператор - голландская компания Partner Logistics - арендовала на 5 лет морозильные помещения площадью 13 тыс. кв. метров в много температурном складском комплексе класса А "Агротерминал" на Симферопольском шоссе в Подмосковье, сообщили в компании Knight Frank, выступившей консультантом сделки.

Partner Logistics специализируется на работе с замороженными продуктами. Договор аренды с компанией ООО "Агротерминал", являющейся девелопером многотемпературного складского комплекса класса А "Агротерминал", был подписан в среду на торжественной церемонии открытия объекта, сообщил собеседник агентства.

На арендованной площадке емкостью 20000 паллето-мест компания Partner Logistics планирует обслуживать крупнейших поставщиков, производителей, дистрибьюторов и ритейлеров замороженных продуктов питания, работающих на российском рынке. По оценке экспертов складского рынка, опрошенных "ИФ-Недвижимостью", в условиях кризиса и при существующих дисконтах цена аренды кв. метра в год без НДС и эксплуатации могла составить не более $200. Таким образом, цена годовой аренды для Partner Logistics могла составить порядка $2,5 млн, а за 5 лет аренды площадей в складском комплексе может обойтись логистическому оператору в $12,5 млн.

Напомним, что в начале 2008 года фонд прямых инвестиций в недвижимость Aсcent Russia Opportunity Fund под управлением Accent Real Estate Investment Managers совершил инвестиционное приобретение доли предприятия ООО "Агротерминал". Knight Frank выступила консультантом в сделке, а также принимали участие в разработке концепции, технологической части проекта и оптимизации планировок комплекса.

"Агротерминал" – первый в России складской комплекс класса "А" с 5 возможными температурными режимами: -25С, -20С, 0+5С, +15С, +20С. Общая площадь объекта 55 тыс. кв. метров. Комплекс расположен на пересечении Симферопольского шоссе и трассы А 107, которая будет реконструирована в Центральную кольцевую автомобильную дорогу (ЦКАД). Владельцами терминала являются инвестиционный фонд Accent Real Estate Investment Managers и ООО "Агротерминал".

Проект реализован с привлечением заемного финансирования от UniCredit Bank.

Генподрядчик проекта – компания ЗАО "СПК "Монкон", специализирующаяся на строительстве промышленных и складских объектов. Генпроектировщик – "ЦНИИ Промзданий". Проектировщик и подрядчик всех холодильно-морозильных блоков - компания "Термокул".

Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) – это непубличная компания по инвестициям в коммерческую недвижимость в РФ. В ноябре 2007 Компания основала первый фонд прямых инвестиций в недвижимость, Accent Russia Opportunity Fund. Средства фонда направляются в девелоперские проекты в секторе торговой, офисной и складской недвижимости на рынках России. Сегодня в портфеле фонда 10 проектов совокупной стоимостью порядка $1,071 млн. (на январь 2009 г.) и общей арендуемой площадью 357 тыс. кв. метров.

Постоянный адрес материала - Partner Logistics зашел в Подмосковье