21.10.2009 - Падение цен на земельные участки зафиксировано в сентябре

По информации независимого земельного портала «Земер.ру», в III квартале 2009 г. на земельном рынке в целом продолжилось снижение цен. Самое значительное падение цен на розничные земельные участки в III квартале зафиксировано на первичном рынке в элитном сегменте.

Так, на расстоянии от 0 до 15 км от МКАД средняя стоимость сотки земли в поселках «бизнес+» и «элит» уменьшилась с июня по сентябрь на 7,57%, до 991 367 руб. От 15 до 30 км в этом же сегменте снижение составило 7,23% до 1 092 730 руб. В бизнес-классе на первичном рынке зафиксировано чуть меньшее снижение, например, на расстоянии 30-40 км от МКАД цены снизились на 4,18% до 453 654 руб. Подобная тенденция снижения цен на дорогое предложение, по мнению аналитиков «Земера», вполне предсказуема и, вероятнее всего, продолжится как минимум до весны следующего года. До сих пор спрос на дорогие участки практически отсутствует.

Вторичный рынок, где цены традиционно снижались с меньшей активностью, чем на первичном, также стал проседать. «В сентябре стоимость земли пошла вниз. Люди устали держать в продаже участки, на которые уже больше года нет спроса, стали снижать цены. Как результат — начались продажи», — говорит управляющий партнер Земельного агентства Александр Разин. Тем не менее по итогам III квартала снижение стоимости земли здесь менее заметно, чем на первичном рынке. Так, больше всего цена понизилась с июня по сентябрь текущего года на расстоянии 10-20 км в сегменте «бизнес+», «элит»: на 4,16% до 850 632 руб. На других расстояниях в дорогом сегменте цены снижались меньше.

По данным экспертов «Земер.ру», средняя стоимость сотки земли на первичном рынке в сентябре по сравнению с июнем 2009 г. уменьшилась на 1,26%, до 264 950 руб. На вторичном рынке за этот же период снижение было чуть меньше: на 1% до 216 412 руб.

Александр Рыков, директор аналитического департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty, соглашается с мнением аналитиков «Земера» о снижении цен на земельные участки в III квартале. По его словам, летом спроса на земельные участки совсем не наблюдалось, только в сентябре появилось оживление покупательского спроса. Кроме того, он прогнозирует дальнейшее снижение цен на землю.

Постоянный адрес материала - Падение цен на земельные участки зафиксировано в сентябре