20.10.2009 - "Утконос" сложил товары в Домодедове

Производственно-логистический комплекс класса А "Северное Домодедово" разместит на своей территории склад компании "Новый Импульс", продвигающей в Московском регионе сеть магазинов "Утконос".

Как сообщили в компании "Евразия логистик", являющейся девелопером проекта "Северное Домодедово", компания "Новый Импульс" арендовала под распределительный центр в комплексе 23 500 кв. метров складских площадей, откуда будут осуществляться поставки товаров в 162 магазина сети "Утконос" и доставка конечным потребителям на территории Московского региона. Собеседник агентства отметил, что на складе "будет храниться продукция с высокими показателями оборачиваемости": продукты, косметика и средства гигиены, товары для детей, для животных, бытовая химия. Ассортимент товаров, обрабатываемых на складе, уже к концу 2009 года превысит 50 тысяч наименований, при дальнейшем развитии сети планируется расширить ассортимент до 100 тысяч наименований, сказал он.

ПЛК станет вторым распределительным центром "Утконоса". Первый - площадью 43 100 кв. метров - находится в Южном Бутове в Москве.

Генеральный директор компании "Новый импульс" Станислав Мишуткин говорит, что "необходимость в открытии второго склада во многом связана с увеличением количества заказов, совершаемых через интернет-гипермаркет".

По его словам, "успех этой сделки определили гибкие коммерческие условия".

Стороны не стали раскрывать параметры сделки. Директор департамента индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty, выступившей в роли консультанта по сделке, Игорь Казимов рассказал "ИФ-Недвижимости", что договор аренды заключен на 5 лет и включает помимо складов мезонин и офисы. И. Казимов не раскрыл деталей сделки, не назвал ставок аренды, отметив лишь, что это "адекватные ставки для сегодняшнего времени". Он напомнил, что с докризисных времен рынок складской недвижимости просел на 30%.

Директор отдела складской недвижимости компании Knight Frank Вячеслав Холопов считает, что чистая ставка аренды по сделке наверняка не превысила $90/кв. метр в год.

"В кризисное время это удобная сделка для арендатора", - говорит он.

Эксперт напоминает, что до кризиса ставки аренды по складской недвижимости класса А составляли около $130-150/кв. метр в год. "По "Евразии Логистик" это было $135-140/кв. метр в год, но благодаря большому объему предложения ставки немного снизили", - отмечает специалист.

По его словам, главное, что "делаются такие сделки, пошла стабилизация и есть определенный оптимизм". И. Казимов напоминает, что пока крупнейшей на рынке считается прямая сделка северо-американской компании John Deer по аренде 45 тыс. кв. метров в "Южных Вратах".

Коммерческий директор компании "Евразия логистик" Сергей Верещагин отмечает, что в силу специфики бизнеса "Утконосу" необходимо было предоставить все технические условия: "большое количество погрузо-разгрузочных ворот (в арендованных "Утконосом" 1 док на 800 кв. метров склада), большая зона складского мезонина (в помещениях мезонин шириной 24 метра) и т.д.".

С. Верещагин тоже говорит, что данная сделка – одна из крупнейших по складской недвижимости в 2009 году. "Появление такой крупной сделки говорит о том, что рынок складской недвижимости начал возрождаться. Если год назад сделка на 20 тыс. кв. метров была нормой, то сейчас сделки такого объема - можно пересчитать по пальцам", - отмечает он.

Идея создания интернет-гипермаркета "Утконос" появилась в 1999 году. В июле 2000 г. была зарегистрирована компания "Новый импульс". Первые магазины и склад были открыты в Зеленограде. Позднее, в связи с ростом объема продаж и необходимостью охвата все большей территории, в 2005 году был открыт распредцентр в столичном районе Южном Бутово. С 2007 года "Утконос" доставляет покупки в любую точку Москвы и Подмосковья. В 2009 году были также открыты магазины в Туле и Калужской области.

"Северное Домодедово" – складской комплекс класса А, его общая площадь после реализации всех очередей 1,1 млн кв. метров. В 2007 году были введены в эксплуатацию первые 560 тыс. кв. метров, на которых работают более 30 арендаторов такие как: STS Logistics, ABX Logistics, SLG, НЛК, Техносила, SPAR, "Связной", Castorama, Милкум, Лиггетт-Дукат и др. Девелопером проекта является компания "Евразия логистик", которая в настоящий момент ввела в эксплуатацию 920 тыс. кв. метров складов класса А.

Постоянный адрес материала - "Утконос" сложил товары в Домодедове