24.09.2009 - Китайские предприниматели откроют во Владыкине оптовый торговый комплекс

ООО «Чароит» арендовало торговый комплекс площадью около 10 000 кв. м (3600 кв. м — торговые площади, остальное — склады) в Москве по адресу: Сигнальный проезд, 16/1. До конца 2009 г. здесь откроется оптовый обувной комплекс, где разместится более 200 представительств китайских обувных фабрик, рассказал «Ведомостям» управляющий директор и совладелец «Чароита» Олег Сумароков. Он добавляет, что все торговые площади уже сданы в субаренду.

По словам Сумарокова, основной инвестор проекта — выходец из Китая Михаил Чжао, занимающийся строительным бизнесом в Чите. В проекте участвуют еще два партнера, в том числе предприниматель Лиу Дзень Джу, продолжает Сумароков. Джу подтвердил это.

В комплексе будет осуществляться только оптовая торговля, говорит Джу. «Время столь уродливой формы торговли, как оптово-розничные рынки, прошло, — объясняет он. — Крупные оптовые базы должны быть отделены от розничного сбыта». К тому же призрак «Черкизовского» сейчас все еще витает над Москвой, так что «никакого подобия рынка нам организовать не позволили бы», добавляет Сумароков. Он говорит, что в комплексе нет предпринимателей с Черкизовского рынка. Обувь и сопутствующие товары будут растаможиваться вбелую и продаваться под официально зарегистрированными в России торговыми марками, обещает Сумароков.

По словам Джу, арендная ставка в комплексе составляет $1440 за 1 кв. м в год. Так что месячная аренда типового павильона в «Чароите» (50 кв. м, небольшой шоурум и офис) обойдется в $6000. Это дорого, отмечает партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. Он считает, что аренда в таком комплексе не может стоить дороже $1000 за 1 кв. м. Впрочем, предприниматели из Китая после закрытия Черкизовского рынка готовы платить за аренду приличные деньги.

Побывав в комплексе, корреспондент убедился, что отделочные работы идут там полным ходом, а на некоторых павильонах уже появились вывески.

Предполагаемый оборот оптовой торговли в ТЦ составит около 30 млрд руб. в год (около $1 млрд), говорят партнеры. Будут ли китайцы создавать другие легальные оптовые центры на российской территории, они пока не знают.

Председатель правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев говорит, что если этот объект откроется, то это будет первый торговый комплекс, построенный для китайских предпринимателей после закрытия Черкизовского рынка.

В наиболее продвинутой стадии находится также проект «Евразия», подразумевающий создание международной сети торгово-логистических комплексов. На эти цели корпорация «Цзинь юань» готова потратить порядка $1 млрд. Согласно договору компания собирается приобретать готовые либо участвовать в строительстве торговых и логистических комплексов в России.

Постоянный адрес материала - Китайские предприниматели откроют во Владыкине оптовый торговый комплекс