04.09.2009 - Экономический обвал

К обрушению подземной парковки в одном из четырех офисных зданий бизнес-зоны "Павелецкая", девелопером которых выступает структура Финансовой корпорации "Открытие", могут быть причастны третьи лица, заявляет собственник территории застройки. Эксперты же полагают, что к катастрофе привели ошибка в проекте или дешевая рабочая сила и дешевые строительные материалы, используемые подрядчиком.

Трагедия произошла утром в четверг по адресу: ул. Кожевническая, д. 8, стр. 4.

Обрушившаяся автостоянка была предназначена для хранения почти 1000 автомобилей. Комплекс высотой в 11 этажей, два из которых - подземные. Рухнуло почти 700 кв. метров перекрытия между уровнями парковки.

Пострадало 4 человека - трое с различными травмами доставлены в медучреждения, четвертый погиб.

Как сообщил журналистам начальник пресс-службы ГУ МЧС по Москве Евгений Бобылев, все пострадавшие - граждане Республики Беларусь.

По факту обрушения подземной парковки и гибели человека возбуждено уголовное дело по ст.216 УК РФ (нарушение правил безопасности при ведении строительных работ), сообщил "Интерфаксу" глава СКП РФ по Москве Анатолий Багмет.

В "Открытие-Недвижимость" заявили, что ими "не исключается версия умышленного действия третьих лиц. На данный момент на месте обрушения ведется расследование".

Причиной обрушения подземной многоуровневой парковки в центре столицы, скорее всего, является неверное проектное решение, сообщил высокопоставленный источник в стройкомплексе Москвы в четверг.

По словам собеседника агентства, на данный момент на месте аварии работает техническая комиссия, которая была в срочном порядке создана распоряжением главы Мосгосстройнадзора и которую возглавил его заместитель Сергей Мироненко.

"По итогам первичного осмотра места обрушения, причина трагедии заключается не столько в технологии производства, сколько в проектных недоработках", - сказал собеседник агентства.

Он напомнил, что генеральным проектировщиком данного объекта является ООО "Архитектурная мастерская "Сергей Киселев и Партнеры", а рабочую проектную документацию изготовила австрийская компания "Штрабаг".

"Комиссии предстоит выяснить, кто именно допустил проектную ошибку: или компания, которая изначально выполнила проект, или специалисты австрийской компании, которые при разработке документации отступили от первоначальных решений", - пояснил собеседник.

При этом он уточнил, что больше склоняется ко второму варианту, так как уже были случаи, когда эта компания "позволяла себе вольности и отступала от проектных решений".

"Созданная комиссия ведет тщательную проверку всей документации, а также самого объекта. Кроме того, ей предстоит выработать новые проектные решения", - отметил собеседник.

Он добавил, что в комиссию вошли специалисты Мосгосэкспертизы, а также ведущие специалисты научно-исследовательских институтов города.

"На данный момент строительство остановлено, эксплуатация объекта запрещена до решения комиссии", - сказал собеседник.

Источник в префектуре Центрального округа Москвы сообщил, что власти города в самое ближайшее время намерены проверить все объекты, которые австрийская компания "Штрабаг" строит в центре Москвы.

"Будут проверены не только строящиеся объекты этой компании, но и те, которые только находятся в стадии проектирования", - уточнил собеседник агентства.

В "Штрабаг" комментарий получить не удалось, корреспонденту в компании предложили отправить официальный письменный запрос. Телефон генерального директора "Штрабаг" в России Александра Ортенберга не отвечал.

Один из столичных застройщиков, попросивший не называть его имени, уверен, что обрушение произошло по причине низкокачественных стройматериалов и непрофессиональных строителей, используемых на объекте подрядчиком. "Судя по предварительной информации, рассказам рабочих и заявлений МЧС, проблема, скорее всего, в плохом бетоне и людях, не обладающих опытом работы со строительными технологиями", - сказал он.

О том, что подземная парковка в Москве могла обрушиться из-за нарушений при строительстве, говорят в один голос и Генпрокуратура и строители.

Генпрокуратура РФ, указывая на предварительные данные, считает, что "причиной обрушения стали нарушения при производстве строительных работ в деятельности ЗАО "Штрабаг" (российская 100% дочка австрийской STRABAG AG - ИФ), осуществлявшего строительство".

Источник в столичном стройкомплексе считает, что рухнувшее перекрытие парковки на Кожевнической улице в Москве, возможно, было плохо укреплено.

"В результате этого инцидента само перекрытие рухнуло вниз, а поддерживающая его колонна буквально прорезала насквозь упавшую конструкцию", - рассказал собеседник .

По его словам, эксперты строительных институтов в ближайшее время приступят к изучению причин обрушения, так как "первичный осмотр места происшествия вызывает ряд вопросов. В частности, пока непонятно, были ли установлены усиливающие балки под перекрытием между уровнями парковки".

Он добавил, что также будет проведен анализ состава бетона и других материалов, применявшихся при строительстве, на их соответствие установленным строительным нормам.

В свою очередь один из рабочих, находившихся в момент обрушения на объекте, рассказал "Интерфаксу", что перекрытие рухнуло практически целиком, его падение сопровождалось сильным грохотом. "В момент обрушения люди занимались прокладкой электропроводки и монтажом других коммуникаций", - рассказал собеседник агентства.

Подземная входит в офисно-гостиничный комплекс класса А "Вивальди Плаза" общей площадью 109,485 кв. метров. Проект является одним из крупнейших в сфере коммерческой недвижимости Москвы. В него входит также 13-этажный гостиничный комплекс международного класса на 170 номеров. Девелопером и заказчиком проекта выступает компания "Открытие-недвижимость", входящая в ФК "Открытие" Бориса Минца и Вадими Беляева, владеющих по 42% корпорации. Партнерами проекта также выступают крупнейшии компании на рынке: Deutsche Bank AG, KanAm Grundinvest Fonds, Starr International Company, Inc., "Сергей Киселев и партнеры", STRABAG AG, Knight Frank, Jones Lang LaSalle.

Весной прошлого года компания "Открытие-недвижимость" и немецкий инвестиционный фонд KanAm Grundinvest Fonds заключили форвардную сделку, по которой фонд покупал у девелопера офисную часть делового центра "Вивальди Плаза". Тогда за офисную часть центра - 101 тыс. кв. метров из общих 110 тыс. кв. метров - немцы согласились заплатить $900 млн, что стало рекордом для российского рынка. Большую часть суммы фонд должен был перечислить после завершения строительства. В этом году фонд KanAm пересмотрел условия сделки, теперь ее сумма стала ниже на 20-25%.

Строительство четырех зданий началось в 2007 году. Возведение 11- этажных зданий в рамках проекта "Павелецкая", согласно планам, должно было завершиться уже в сентябре 2008 года, однако сроки ввода были перенесены.

Финансовая корпорация "Открытие" — инвестбанк, предоставляющий услуги на финансовых рынках институциональным, частным и корпоративным клиентам. По итогам первого полугодия 2008 года занимает второе место в рейтинге журнала "Коммерсантъ-Деньги" по капиталу (4,889 млрд руб.) и восьмое — по объему операций с ценными бумагами (2,089 трлн руб.). В структуру ФК "Открытие" входят ОАО "Брокерский дом "Открытие"", ООО "УК "Открытие"", ООО "Открытие — корпоративные финансы", Otkritie International Investment Management Ltd, Otkritie Securities Ltd, Otkritie Finance (Cyprus) Ltd, ОАО "Акционерный банк "Открытие"". Офисы ФК "Открытие" расположены в семнадцати крупнейших городах России, а также в Великобритании, Германии и на Кипре.

Deutsche Bank AG European Commercial Real Estate Group является одним из мировых лидеров в области кредитования корпораций, частных инвесткомпаний и индивидуальных инвесторов, чей бизнес сфокусирован на операциях на рынке недвижимости, включая операции по приобретению всех типов недвижимости (в том числе: гостиничные, промышленные, жилые, торговые и офисные комплексы) на территории США, Азии и Европы. Commercial Real Estate в тесном сотрудничестве с другими подразделениями Deutsche Bank предоставляет различные решения индивидуального и портфельного финансирования, обеспеченные всеми типами активов, а также услуги по финансовому консультированию и разработке различных видов кредитования для реализации проектов в сфере недвижимости.

Частная инвестиционная компания Starr International Company, Inc. (Панама) была основана в 1943 году, объем активов компании во всем мире достигает 20 млрд долл. Деятельность Starr International сконцентрирована на проектах в секторе недвижимости, здравоохранения, в финансовом и электроэнергетическом. Компания осуществляет операции с котируемыми ценными бумагами этих секторов, работает с частными инвестиционными фондами и реализует проекты в сфере прямых инвестиций.

Инвестиционная компания Old Lane, LP, которая предоставляет услуги по управлению инвестициями и другие финансовые услуги через офисы в США, Великобритании и Индии. Old Lane является независимым подразделением американского банка Citigroup. Под управлением Old Lane находится много миллиардный инвестиционный фонд, деятельность которого направлена на инвестиции в различные типы активов и реализацию глобальных стратегий. Компания также управляет частным фондом прямых инвестиций, деятельность которого сфокусирована на инвестициях в Индии, в инфраструктурные проекты, сектор недвижимости и финансовый сектор.

Инвестиционный фонд KanAm является структурой частной компании KanAm Group, германского лидера, специализирующегося на инвестициях в сектор недвижимости. Компания была основана в 1978 году, объем активов компании составляет 12,11 млрд евро. Офисы компании расположены во Франкфурте, Париже и в Атланте.

Постоянный адрес материала - Экономический обвал