18.08.2009 - Цены на вторичном рынке жилья Подмосковья снижаются медленнее, чем в столице

По информации аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», в июле 2009 года на регулярном рынке жилья Московской области отмечено сокращение объема предложения.

По данным компании, средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области зафиксирована на уровне 74,7 тыс. руб./кв. м, снижение в рублях составило 2,4% за месяц. В долларах цена понизилась на 2,2% и достигла показателя $2420/кв. м.

В отчетном месяце количество выставленных на продажу квартир вернулось к майским показателям и составило 34,9 тыс. объектов. При этом доля нового предложения увеличилась и составила практически 32% от общего объема. В целом, объем предложения в денежном выражении и в общей площади снизились на 8,7% и 6,4%.

Как отмечают специалисты, с начала года квартиры на вторичном рынке жилья Подмосковья в среднем подешевели на 18%.

В июле больше других потеряли в цене трехкомнатные квартиры, панельные хрущевки и монолитные строения повышенной комфортности, квартиры бизнес и эконом классов. В территориальном разрезе явных лидеров по данному показателю не выявлено, однако в ряде зон цены остались неизменными.

«Темпы снижения цен в области по-прежнему остаются ниже городских. В разрезе по сегментам, классам и зонам вот уже несколько месяцев уровень коррекции цен сохраняется в районе -2% - -2,5%. На фоне снижения объемов предложения увеличилась доля вновь выставленных квартир. Скорее всего, до конца лета следует ожидать замедления темпов падения цен, и сохранения объема выставленных на продажу квартир на прежнем уровне», - отмечает гендиректор «АКЦ «МИЭЛЬ» Владислав Луцков.

Постоянный адрес материала - Цены на вторичном рынке жилья Подмосковья снижаются медленнее, чем в столице