Меняем регистрацию на прописку
Тип информации: Статья
Дата: 28.04.2008
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа, Новостройки. Купля-продажа
случае прекращения семейных отношений право пользования квартирой за бывшим членом семьи не сохраняется
У меня в единоличной собственности есть жилой дом. Там никто не прописан. В настоящее время состою в браке, но с женой не живу (скоро развожусь). Требуется ли ее согласие на прописку в доме моей знакомой? Какие последствия для меня будет иметь ее прописка?Валентин Ковалев, Серпухов
Дом является вашей единоличной собственностью, поэтому согласия законной супруги не требуется. Если вы беспокоитесь, что знакомая после прописки будет претендовать на часть дома, то ваши опасения беспочвенны. Регистрация по месту жительства не дает оснований для приобретения права собственности на долю в недвижимости. Но если потом вы захотите снять ее с учета (выписать), а знакомая воспротивится этому, то надо будет обращаться за решением этого вопроса в суд.
Скажите, пожалуйста, реально ли выписаться с прежнего места жительства (Калуга), не уезжая для этого из Москвы?
Василий Деревянко, Москва
Когда вы придете в паспортный стол для того, чтобы зарегистрироваться в Москве, вас автоматически снимут с учета по месту жительства в Калуге. Работники московского паспортного стола сами пошлют туда запрос о снятии вас с регистрационного учета.
Развожусь с женой. Квартира находится в моей единоличной собственности. Жена прописана в квартире вместе со мной и не хочет сниматься с учета. Что делать в этом случае?
Геннадий Стасев, Сергиев Посад
Если ваша жена не хочет выписаться в добровольном порядке, вам придется обратиться в суд. В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования квартирой за бывшим членом семьи не сохраняется. Но если вашей жене сейчас негде жить и нет средств, чтобы приобрести себе квартиру, суд может сохранить за ней право пользования жилым помещением на определенный срок.
Живем вместе с родителями мужа. Квартира неприватизированная. Отношения в семье натянутые. Имею ли я право прописать нашего ребенка без согласия ответственного квартиросъемщика (свекра)?
Карина Измаилова, Видное
Вы вправе сделать это. Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется ни согласие остальных членов семьи нанимателя, ни согласие наймодателя.
Подскажите, какие документы нужны для того, чтобы оформить регистрацию по месту пребывания на два года?
Илья Разумихин, Москва
В соответствии с приложением № 2 к постановлению правительства Москвы от 31 октября 2006 года № 859-ПП при регистрации по месту пребывания (на срок от шести месяцев до пяти лет) необходимо предоставить следующие документы:
Дом является вашей единоличной собственностью, поэтому согласия законной супруги не требуется. Если вы беспокоитесь, что знакомая после прописки будет претендовать на часть дома, то ваши опасения беспочвенны. Регистрация по месту жительства не дает оснований для приобретения права собственности на долю в недвижимости. Но если потом вы захотите снять ее с учета (выписать), а знакомая воспротивится этому, то надо будет обращаться за решением этого вопроса в суд.
Скажите, пожалуйста, реально ли выписаться с прежнего места жительства (Калуга), не уезжая для этого из Москвы?
Василий Деревянко, Москва
Когда вы придете в паспортный стол для того, чтобы зарегистрироваться в Москве, вас автоматически снимут с учета по месту жительства в Калуге. Работники московского паспортного стола сами пошлют туда запрос о снятии вас с регистрационного учета.
Развожусь с женой. Квартира находится в моей единоличной собственности. Жена прописана в квартире вместе со мной и не хочет сниматься с учета. Что делать в этом случае?
Геннадий Стасев, Сергиев Посад
Если ваша жена не хочет выписаться в добровольном порядке, вам придется обратиться в суд. В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования квартирой за бывшим членом семьи не сохраняется. Но если вашей жене сейчас негде жить и нет средств, чтобы приобрести себе квартиру, суд может сохранить за ней право пользования жилым помещением на определенный срок.
Живем вместе с родителями мужа. Квартира неприватизированная. Отношения в семье натянутые. Имею ли я право прописать нашего ребенка без согласия ответственного квартиросъемщика (свекра)?
Карина Измаилова, Видное
Вы вправе сделать это. Согласно п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется ни согласие остальных членов семьи нанимателя, ни согласие наймодателя.
Подскажите, какие документы нужны для того, чтобы оформить регистрацию по месту пребывания на два года?
Илья Разумихин, Москва
В соответствии с приложением № 2 к постановлению правительства Москвы от 31 октября 2006 года № 859-ПП при регистрации по месту пребывания (на срок от шести месяцев до пяти лет) необходимо предоставить следующие документы:
- договор найма, краткосрочного найма, поднайма, безвозмездного пользования;
- соглашение собственника жилья и вселяемого лица о том, что последнему предоставлено право временного пользования помещением; если квартира принадлежит городу, то соглашение подписывает уполномоченный орган исполнительной власти Москвы — Департамент жилищной политики и жилищного фонда;
- согласие органа опеки либо опекуна или попечителя (при вселении в квартиру лица, состоящего под опекой или попечительством, либо если кто-то вселяется в квартиру, которую занимает опекаемое лицо);
- согласие получателя ренты, залогодержателя (при вселении в помещение, переданное по договору ренты либо находящееся в залоге).
Естественно, не обойтись и без документов, удостоверяющих личность.
У меня в собственности есть квартира, которую намерена сдать своим знакомым — гражданам Украины. Они просят меня сделать им и временную регистрацию. Говорят, что теперь разрешается регистрироваться через почту и не надо сидеть в очередях в милиции. Правда ли это?
Светлана Потешина, Долгопрудный
Да, правда. Только сейчас вместо регистрации существует учет. Для этого понадобятся миграционная карта и документ, удостоверяющий личность ваших знакомых. Вы приходите в ближайшее отделение связи и заполняете уведомление о прибытии иностранного гражданина. Федеральная почтовая служба связи, принявшая уведомление, в тот же день проставляет отметку о приеме уведомления, отрывная часть которого возвращается. Она передается иностранному гражданину.
Существуют ли в столице какие-либо ограничения по метражу квартиры для постоянной и временной регистрации гражданина? И если существуют, то какие именно?
Валерий Прокопенко, Москва
Ограничения по площади существуют, но только в отношении жилых помещений, которые сдаются по договору социального найма.
В соответствии с ЖК РФ наниматель вправе вселить в квартиру, которую занимает по договору социального найма, своего супруга, детей, родителей или других членов семьи. Для этого необходимо согласие членов семьи нанимателя (в том числе и временно отсутствующих) и согласие наймодателя (если вселяющийся не является супругом, ребенком или кем-нибудь из родителей нанимателя).
Наймодатель может запретить вселение граждан, если после этого общая площадь жилого помещения на одного члена семьи станет менее установленной нормы. В Москве это 10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м — для коммунальных. Стоит уточнить, что несовершеннолетние дети под это правило не подпадают.
Для собственников ограничений по метражу помещения для регистрации граждан нет.
Существует ли возможность выселить бывшего мужа из квартиры, если она приватизирована в браке, но на меня одну? Муж от приватизации отказался в мою пользу.
Элеонора Кривцова, Москва
Если ваш бывший муж не захочет выписаться добровольно, то скорее всего вы не сумеете выселить его. Хотя, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при разводе с собственником квартиры за бывшим членом семьи не сохраняется право пользования жильем, но есть и другая норма. Данное правило не распространяется на бывших членов семьи при условии, что в момент приватизации квартиры указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Ваш бывший муж в момент приватизации имел равные с вами права пользования квартирой, значит, выписать его вы не можете.
Источник информации: Газета "Квадратный метр"
Постоянный адрес материала - Меняем регистрацию на прописку