| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 1175 |
| Название проекта | Инвестиционный проект строительства ТЦ "Эльбрус" в Рязани |
| Краткое описание предложения | Предлагаю обратить внимание на проект строительства торгового центра в городе Рязань. Мы заинтересованы в поиске инвесторов для реализации данного проекта.
Основные характеристики проекта:
Строительство будет вестись на земельном участке площадью 3 ГА ;
Получено разрешение на строительство;
Площадь ТЦ по плану- 20 000 кв.м.;
Удачный район для застройки - густонаселен, высокая плотность населения в данном районе и отсутствие крупных торговых центров позволяют говорить о том, что строительство подобного объекта в данном районе максимально перспективно и выгодно как для застройщиков, так и для инвесторов проекта.
Инвестиционная стоимость: 42 000 000 USD
в том числе:
- на приобретение проекта: 7 000 000 USD
- на некапитальные затраты: 1 500 000 USD
- на капитальные затраты: 33 500 000 USD
Предусмотренная капитализация: на 11-й год по ставке капитализации 9%
IRR: 16,8 %
NPV (при i=2,5%): 61 270 000 USD
PP (при i=2,5%): 7 лет
Срок строительства: 18 месяцев.
Нас интересует как проектное, так и связанное финансирование. Возможно предоставление банковской гарантии на 1 млрд рублей. |
| Отрасль инвестирования | Строительство |
| Регион | Рязанская область |
| Продукт проекта | построенный торговый центр |
| Дата предложения | 11.04.11 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | ООО "Фонд строительных инвестиций" |
| Необходимая сумма инвестиций | 42 000 000 USD |
| Форма инвестирования | Иное |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Нет |
| Полная стоимость проекта | 61 270 000 USD |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 1 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 7 |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 10 |