09.07.2009 - Возросший спрос на загородные дома поднял арендные ставки

По информации компании Knight Frank, на рынке аренды загородного жилья Подмосковья практически на всех направлениях во II квартале нынешнего года отмечается рост арендных ставок.

Согласно экспертам, сезонный рост спроса на аренду загородной недвижимости, а также появление на рынке большого количества объектов, с высоким уровнем арендных ставок, которые ранее не предлагались для аренды – факторы, которые значительно повлияли на средний уровень ставок аренды в сторону их увеличения.

Так, по информации компании, средняя арендная ставка на Дмитровском направлении во II квартале 2009 года составила $355 за 1 кв.м в год, что на 20,7% выше, чем в I квартале этого года. Средняя ставка аренды на Рублево–Успенском направлении во II квартале выросла на 16,7%, составив $474 за 1 кв.м в год.

Такой заметный рост на Дмитровском направлении связан с близостью к большой воде, что особенно актуально в летний период; на Рублево–Успенском шоссе увеличение арендных ставок обусловлено сложившейся престижностью направления и появлением новых предложений в высоком ценовом сегменте, комментируют специалисты Knight Frank.

По данным aif, спрос на аренду загородных домов в Подмосковье превысил предложение. По сравнению с аналогичным сезоном прошлого года рост спроса составил 14 %. По информации аналитиков, в структуре спроса четко прослеживается ориентация потребителей на более дорогие загородные объекты.

Традиционно рынки купли-продажи и аренды находятся в обратно пропорциональной связи: если объемы продаж снижаются, возрастают показатели для аренды, и наоборот. На загородном рынке эта закономерность проявляется особенно заметно.

Постоянный адрес материала - Возросший спрос на загородные дома поднял арендные ставки