05.06.2009 - С лета 2008 года столичные новостройки подешевели на 33%

По информации компании «Академия Сервис», на первичном рынке жилой недвижимости Москвы с августа 2008 по апрель 2009 года цена предложения квадратного метра в панельной новостройке в долларах упала на 33% - с 6 370 до 4 261. Рублевые же цены практически не изменились, а в начале 2009 года даже подросли на фоне девальвации российской валюты.

Аналогичную динамику показали жилые новостройки из монолита (80% предложения), с той лишь разницей, что цена квадратного метра в них примерно на 10% выше. Реальные же сделки сегодня осуществляются с дисконтом 25%-35% от первоначальной цены, утверждают эксперты.

Как говорят специалисты, показатели спроса желают оставлять лучшего. С августа прошлого года по апрель нынешнего спрос на новостройки упал в среднем на 11%, при том, что объем предложений за тот же период вырос на 16%.

Что касается вторичного рынка столичного жилья, то здесь, по данным компании, с августа 2008 по апрель 2009 года объем предложения вырос почти на 70%. При этом, средняя цена на вторичном рынке жилья за тот же период в долларах упала не менее чем на 25%, а в рублях осталась на прежнем уровне.

Эксперты также подчеркивают, что предложение растет довольно быстрыми темпами во многом за счет спекулянтов, которые в «смутные времена» избавляются от инвестиционных квартир. Другой массовый сегодня тип продавцов, по словам специалистов, – люди, которым срочно понадобились деньги, например, на спасение своего бизнеса или выплату кредита. Такие обычно готовы торговаться и сбрасывают цены очень значительно.

Постоянный адрес материала - С лета 2008 года столичные новостройки подешевели на 33%