05.05.2009 - Европейские офисы остаются без арендаторов

Совокупная доля вакантных офисных площадей в Центральной и Восточной Европе в настоящее время составляет 13,6%, увеличившись на 8,7% по сравнению показателем прошлого года (4,9%). Такие данные приводит в своем отчете компания Jones Lang LaSalle.

Слабый спрос и завершение строительства более 2 миллионов кв. м площадей в первом квартале привело к тому, что общая доля вакантных площадей в Европе увеличилась с 7,7% в 4 квартале 2008 года до 8,5%. Доля вакантных площадей в Европе варьируется от 2,4% в Люксембурге до 18,5% в Дублине.

Арендаторы продолжили сокращать объемы занимаемых площадей и оптимизировать занимаемое пространство, что привело к тому, что объем сделок по аренде, снижавшийся на протяжении 2008 года, ещё более уменьшился за первые три месяца 2009 года, пояснили в компании.

Объем арендных сделок в Европе составил 1,9 миллионов кв. м, что на 37% ниже показателя предыдущего квартала (на 40% ниже по сравнению с первым кварталом 2008 года) и на 31% ниже среднего показателя за 5 лет. Объемы арендуемых площадей за квартал уменьшились на 41%. В Западной Европе значительное падение объемов сделок по аренде было зафиксировано в Утрехте (-82%) и Дублине (-71%), однако на таких крупных рынках как Лондон (-65%), Мадрид (-56%), Мюнхен (-44%) и Париж (-23%) также было замечено снижение активности в 1 квартале по сравнению с первыми тремя месяцами 2008 года.

Вследствие снижения количества арендных сделок уменьшились и базовые ставки аренды. Показатель уменьшился в среднем на 8 процентов. Максимальное падение ставок зафиксировано в Москве и Лондоне (-28,6% и -21,1%, соответственно). Мадрид (-12,5%) и Варшава (-10,7%) тоже зарегистрировали значительное падение.

Jones Lang LaSalle – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. Оборот компании в 2008 году составил $2,7 миллиардов. Jones Lang LaSalle имеет свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 60 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет более 130 миллионов кв. м по всему миру. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы.

Постоянный адрес материала - Европейские офисы остаются без арендаторов