18.03.2009 - Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга восстановится через 10 лет

Восстановление темпов роста предложения качественных торговых площадей возможно только через 5-10 лет, считают аналитики Becar Realty Group SPb.

По данным специалистов Becar Realty Group, на начало марта объем предложения качественных торговых площадей в Петербурге составил 3 346 100 кв. метров, обеспеченность торговыми площадями на тысячу жителей – 732,5 кв. метров. В феврале 2009 года не было введено крупных торговых центров.

По данным обзора Becar Realty Group, исходя из докризисных планов девелоперов на 2009 год, могло быть введено 1 260 000 кв. метров качественных торговых площадей. При соответствующих планах объем предложения на конец 2009 года должен был составить 4 750 тыс. кв. метров (см. диаграмму). На данный момент официально заморожено более 50% от предполагаемого объёма, проекты скорректированы, концепции пересмотрены, отмечается в обзоре.

"При оптимистичном сценарии развития реальный объем ввода в 2009 году составит порядка 230000–380000 кв. метров, объем качественного предложения на конец 2009 год – 3 580 тыс. кв. метров", - прогнозируют аналитики компании.

В соответствии с обзором, количество вновь заявленных проектов торговых комплексов заметно сократилось, что объясняется значительным снижением объема доступных средств под инвестиции. "Многие девелоперы находятся на грани банкротства. Таким образом, темпы роста предложения в ближайшие два года значительно снизятся и с большой долей вероятности не выйдут на прежний уровень в ближайшие 5-10 лет", - прогнозируют эксперты Becar Realty Group.

Постоянный адрес материала - Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга восстановится через 10 лет