| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 1091 |
| Название проекта | Строительство многоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Паруса" бизнес класса с административными зданиями |
| Краткое описание предложения | Продаются квартиры в 9-этажной монолитно-кирпичной новостройке бизнес-класса, вводимой в эксплуатацию в 3 квартале 2013 года площадью от 36 кв.м до 120 кв.м, расположенной по адресу Московская область Дмитровский район гп.Икша, ул. Школьная, 4Б
Жилой комплекс «Паруса» с объектами инфраструктуры в гп.Икша Дмитровский р-н Московской области 30 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. ул.Школьная. Общая площадь – 15 000 м2
Участок – центр города 0,82 Га. Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования – многоэтажное жилищное строительство с объектами инфраструктуры. Объекты инфраструктуры располагаются в готовом здании находящемся на территории, площадь – 1500 м2. Собственность. Магазин «Дикси», аптека, магазины одежды, парфюмерии, бильярд, боулинг и т.д.
Транспорт: ЖД станция «Икша» - 7 минут пешком. Периодичность отправления электричек до Москвы – 15 минут. Время в пути 30 – 40 минут. Автобус – 5 минут пешком. Периодичность отправления автобусов до Москвы – 50 минут. Время в пути 20 – 30 минут. Планируется организация маршрутного такси.
Инфраструктура города: Новый детский сад. Год ввода в эксплуатацию 2010 г. Школа, колледж. Спортивно - оздоровительный комплекс. Горнолыжная база. Магазины, бары и т.д. Подземный паркинг. smusever7.ru |
| Отрасль инвестирования | Недвижимость |
| Регион | Московская область |
| Продукт проекта | доступное жильё |
| Преимущества | Ближайшее Подмосковье, минимальные цены |
| Конкуренция | По Дмитровскому шоссе конкурентов нет. Московская обл конкуренты в 50 км от МКАД. |
| Дата предложения | 22.12.10 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | СМУ СЕВЕР 7 |
| Необходимая сумма инвестиций | 50 000 000 RUR |
| Форма инвестирования | Иное |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть |
| Залоговое обеспечение (описание) | Земля и здания в собственности |
| Полная стоимость проекта | 450 000 000 RUR |
| Собственные средства Заявителя в проекте | 200 000 000 RUR |
| Другие участники и их средства в проекте | СМУ Север 7 |
| Собственные обьекты и работы Заявителя в проекте | торговый центр Паруса, жилой комплекс Паруса |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 3 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 2 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | собственность |
| Предполагаемые обьемы годового выпуска продукции (проектная мощность) | 6-8 тыс м2 |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 40 |
| Рынок сбыта | Москва и Московская обл. Россия. |
| Форма собственности | Частная |
| Социальные показатели проекта | Программа "Доступное жильё" |