17.02.2009 - Просрочка по кредитному портфелю АИЖК в IV квартале выросла до 11,4%

Доля просроченной задолженности по кредитному портфелю ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) по состоянию на 31 декабря 2008 года составила 11,4%, свидетельствует отчет АИЖК по ценным бумагам за четвертый квартал 2008 года.

Объем портфеля на балансе агентства составлял на эту дату 54,539 млрд рублей.

Доля закладных с просрочкой платежа свыше 180 дней составляла 5,7%. Кредиты с просрочкой от 30 до 90 дней занимали в портфеле 3,5%, с просрочкой от 90 до 180 дней - 2,3%.

По состоянию на конец третьего квартала объем закладных на балансе АИЖК равнялся 49,753 млрд рублей. Доля просрочки в портфеле составляла 9,1%, причем на просрочку свыше 180 дней приходилось 4,8%, от 30 до 90 дней - 2,4%, от 90 до 180 дней - 1,9%.

В отчете отмечается, что объем выдачи новых ипотечных кредитов в четвертом квартале 2008 года, по предварительным данным АИЖК, составил порядка 71-100 млрд рублей.

По итогам последнего квартала 2008 года спрос на ипотеку среди населения снизился. В частности, это происходило по двум основным причинам: высокие ожидания населения относительно дальнейшего снижения стоимости недвижимости, а также высокие ставки по ипотечным кредитам.

За четвертый квартал фиксированные рублевые ставки по ипотечным кредитам увеличились в среднем на 2-3%, в то время как плавающие рублевые ставки увеличились в среднем на 10-15%. По долларовым кредитам фиксированные ставки увеличились на 1,5-2%, а плавающие, наоборот, снизились на 0,5-1%.

По мнению АИЖК, восстановления спроса на ипотечные кредиты можно ожидать не ранее восстановления ситуации на финансовых рынках и в строительном секторе.

Основной деятельностью АИЖК является выкуп закладных по ипотечным кредитам у первоначальных кредиторов и других организаций, осуществляющих операции на российском рынке ипотечного кредитования. Обслуживанием закладных занимаются уполномоченные независимые финансовые институты, большинство из которых также занимается выдачей ипотечных кредитов.

Основной источник финансирования АИЖК - размещение облигаций, обеспеченных гарантиями правительства РФ.

Постоянный адрес материала - Просрочка по кредитному портфелю АИЖК в IV квартале выросла до 11,4%