Продажа двух работающих 3-х звёздочных гостиниц в портовом городе Вентспилс в Латвии| Тип информации | Инвестиционный проект | | Код | 1078 | | Название проекта | Продажа двух работающих 3-х звёздочных гостиниц в портовом городе Вентспилс в Латвии | | Краткое описание предложения | Предлагаем на Ваше рассмотрение предложение инвестиций — две работающие гостиницы в портовом городе Вентспилс в Латвии у Балтийского моря. Порт Вентспилс - жемчужина Латвийской экономики - является важным звеном в экспорте российской нефти и каменного угля через Балтийское море. С 1997.года Вентспилсский свободный порт является особой экономической зоны. Благодаря доходам от услуг незамерзающего порта Вентспилс стал самым богатым городом в Латвии.
По посещаемости Вентспилс на 3.месте после Риги и Юрмалы, бдагодаря активному маркетингу городской Думы, большому количеству мероприятий (праздники, концэрты, спортивные соревнования и.т.д.), развитой инфраструктурой (пляж, аквапарк, парк приключений, и.т.д.), прекрасной чистоте и порядку. Всё это возможно благодаря доходам от незамерзающего Балтийского порта.
В городе нет 4-х и 5-х звёздочных гостиниц. Продаются единственные две 3-х звёздочные гостиницы в Вентспилсе:
1. Бизнес–гостиница - находится в северной часте Вентспилса рядом с бизнес центром и расположена на расcтоянии 2км от центра.
1–местные номера – 21; 2–местные номера TW – 7; 2–местные номера DBL – 11; 3–местные номера – 3; Lux (люкс) номера DBL – 6; Lux (люкс) номера TW – 5. В каждом номере доступны душ, туалет, TV. В цену номера включен завтрак (шведский стол). Всего – мест для 88 персон.
Земля: 4090 m2
Здание: 2700 m2
В гостинице доступны помещения семинаров для обучения около 20 персон. Ресторан с высокого класса оборудованием кухни. Дом чистки белья с профессиональным оборудованием.
2. Самая большая гостиница города в самом его центре.
1–местные номера – 31; 2–местные номера TW – 10; 2–местные номера DBL – 19; 3–местные номера – 4; Lux (люкс) номера DBL – 4. В каждом номере доступны душ, туалет, TV. В цену номера включен завтрак (шведский стол) и бассейн для плавания. Всего – мест для 109 персон
Земля: 5600 m2
Здание: 2300 m2
Гостиница получило 2 место в 2009.год и 3 место в 2010.год в конкурсе "Лучшее место для проживания в Вентспилсе".
В гостинице доступны помещения семинаров для обучения около 30 персон. Ресторан с простым оборудованием кухни. Бассейн 6*12 метров с противоположной волной.
Обе гостиницы сертифицированы и соответствуют всем нормативам ассоциации гостиниц и ресторанов Латвии (LVRA).
Обе гостиницы работают с прибылью. Реализация на уровне 2006. года, и на 20% больше 2009.года, и в три раза ниже 2008.года. Судя по макроэкономическим прогнозам ожидаемий прирост на уровне 10-15% в год.
Цена продажи двух гостиниц: 1 250 000 EUR *
* - Предлагаемая цена продажи обоих отелей под оценочной стоимости. Приблизительная оценка предложения в октябре 2010.года: ~ 1 510 000 EUR. Оценку выполнял "ARCO REAL ESTATE". „ARCO REAL ESTATE” является ведущей компании по недвижимости в странах Балтии. | | Отрасль инвестирования | Недвижимость | | Регион | Зарубежье Дальнее | | Преимущества | Единственные две 3-х звёздочные гостиницы в Вентспилсе | | Конкуренция | Главные конкуренты гостиница при спортивной базе, пренадлежащея Думе. Но её минус - отсутствие питания и обязанность принимать юнных спортсменнов от спортивных федераций. Также конкуренцию состовляют 2 гостинных двора, но их общая вместимость только 30 человек. Остальные гостиницы на уровне общежитий или кемпинга и прямую конкуренцию несостовляют. | | Дата предложения | 24.11.10 | | Наличие бизнес плана | Есть | | Заявитель | J Partners | | Необходимая сумма инвестиций | 1 250 000 EUR | | Форма инвестирования | Иное | | Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Нет | | Полная стоимость проекта | 1 250 000 EUR | | Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 5 | | Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 20 |
Постоянный адрес материала - Продажа двух работающих 3-х звёздочных гостиниц в портовом городе Вентспилс в Латвии |