02.02.2009 - Загадочный покупатель

Неизвестная компания «Интерсервис-транс» заплатила 141,5 млн руб. за помещения, находящиеся в долгосрочной аренде у Сбербанка.

На торгах фонда имущества в пятницу лот из 23 встроенных помещений общей площадью 3840 кв. м, находящихся в аренде у Сбербанка до 2048 г., приобрело ООО «Интерсервис-транс». В аукционе участвовали три компании. Стартовая цена — 140 млн руб. — увеличилась на 1,5 млн руб. Арендная плата за эти объекты внесена вперед на весь срок договора. «Сбербанк не принимал участия в этих торгах», — говорит начальник отдела общественных связей Северо-Западного банка Сбербанка России Андрей Мажоров. Это подтверждает представитель фонда имущества Алина Куберская.

Льготный тариф

Фонд имущества реализовал 224 помещения общей площадью 38 340 кв. м, которые арендованы банком до 2048–2049 гг. Если в счет арендной платы принята сумма кредита ($20 млн), то ставка составляет около $10 за 1 кв. м в год. «Это льготная стоимость, в 2001 г. арендные ставки были в 5–6 раз выше», – говорит директор по развитию Praktis CB Cергей Федоров.

Участники рынка недвижимости, опрошенные «Ведомостям», не знают «Интерсервис-транс». Компания с таким названием в прошлом году приобрела на торгах фонда имущества два помещения за 18 млн руб. По данным «СПАРК-Интерфакса», в Петербурге зарегистрированы два ООО «Интерсервис-транс», обе — по адресу Лермонтовский пр-т, 1/44, лит. А. Компанию, которая занимается такси-перевозками, по данным ЕГРЮЛ, учредила Надежда Коротковских. Учредителя другой компании, которая занимается набором персонала, ЕГРЮЛ не раскрывает. Коротковских отказалась от комментариев, порекомендовав обратиться в Сбербанк. Договор аренды помещений, выкупленных на аукционе, сохраняет свою силу для банка, так как по закону переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, говорит Мажоров. От дальнейших комментариев он отказался. В покупке помещений был заинтересован в первую очередь банк, скорее всего победитель имеет отношение к нему, говорит управляющий филиалом одного из банков.

Город и Сбербанк в 2001 г. договорились об авансировании арендной платы на годы вперед в счет кредита в $20 млн на строительство Ледового дворца. Продавать эти помещения город начал в 2005 г. Тогда 178 отделений общей площадью около 30 000 кв. м за 48,7 млн руб. приобрело ОАО «Регион». В декабре 2006 г. еще 23 офиса площадью 4500 кв. м купило за 68 млн руб. ЗАО «Альянс-лизинг». Обе компании контролировались Леонидом Шацем, который возглавлял Северо-Западный банк Сбербанка до 2007 г., рассказали два участника рынка. «Регион» был техническим участником торгов, как скорее всего и «Интерсервис-транс», полагает бывший сотрудник одной из дочерних компаний банка. «Для показателей банка [выкуп помещения] слишком крупная сумма в статье расходов, средства могли быть списаны со счета компании в пользу банка в наиболее подходящий момент», — объясняет он.

Постоянный адрес материала - Загадочный покупатель