19.01.2009 - На сайте появилось новое интересное исследование - Исследование рынка коттеджных поселков, расположенных на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе

На сайте появилось новое интересное исследование - Исследование рынка коттеджных поселков, расположенных на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе

Объект настоящего исследования представляет собой совокупность следующих взаимосвязанных составляющих:
охраняемые коттеджные поселки Московской области, расположенные на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе, в которых на момент проведения исследования осуществлялись продажи; охраняемые коттеджные поселки локального рынка, в которых на момент проведения исследования продажи были уже завершены;
потенциальные покупатели загородной жилой недвижимости Московской области, расположенной на расстоянии далее 50 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе;
планируемые к возведению и анонсированные проекты охраняемых коттеджных поселков Подмосковья, расположенные на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе, в которых на момент проведения исследования продажи еще не начались. Целью настоящего исследования является определение состояния, динамики и перспектив развития рынка загородного малоэтажного жилья Московской области, расположенного на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе.

Для реализации поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:
Провести анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе;
Провести анализ состояния спроса на локальном рынке; Изучить динамику развития сегмента и выявить основные его особенности;
Провести анализ планируемых проектов на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья, расположенной на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе;
На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка загородной жилой недвижимости дать общие выводы о состоянии рынка и перспективах его развития.

При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводились кабинетные и полевые исследования, а также экспертный опрос специалистов компании .

В ходе кабинетных исследований проводился сбор вторичной информации, необходимой для анализа предложения рынка. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос (мониторинг) с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.

Полевые исследования проводились путем посещения объектов, по которым существует противоречивая или неполная информация.

В части опроса экспертов осуществлялись интервью с представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступают девелоперы и риэлторы рынка недвижимости, в том числе сотрудники компании.

Для анализа полученных данных был использован системный подход. Также в исследовании использовался выборочный статистический анализ. Сущность его методологии состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположению, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.

Данная работа основывалась так же на результатах опроса, проведенного компанией, в ходе, которого было опрошено более 500 человек и получены результаты относительно предпочтений потенциальных покупателей в части размера будущего домовладения, месторасположения дома, цены объекта и т.д.

Кроме того, для исследования состояния спроса на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья, расположенной на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе, использовалась база данных клиентских запросов компании , которая включает в себя данные о запросах потенциальных покупателей загородной жилой недвижимости.

Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся строительством загородной недвижимости, организацией инфраструктуры и необходимых коммуникаций, а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке жилой недвижимости.

Постоянный адрес материала - На сайте появилось новое интересное исследование - Исследование рынка коттеджных поселков, расположенных на расстоянии 50-150 км от МКАД по Минскому (Можайскому) шоссе